Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern***1799 R in Schloß Holte
Kurzbeschreibung
Neubau-Eigentumswohnungen mit 2 - 3 Zimmern***1799 R in Schloß Holte
Objekt
barrierefreie Neubau-Eigentumswohnungen in einem 9-Parteienhaus in Schloß Holte 2-3 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 57 m² und ca. 81 m² Abstellraum in den Wohnungen KfW40-Energieeffzienzstandard, Erdwärmepumpe, PV-Anlage, angenehme Fußbodenheizung bequemer Aufzug inkl. Stellplatz Vollkeller
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, 2 geschossig mit Staffelgeschoss, Vollkeller, Klinkerfassade, das Staffelgeschoss wird mit einer Putzfassade und einem Wärmedämmverbundsystem gem. Gestaltungskonzept des Architekturbüros Geller versehen, Erdwärmepumpe, 9 kWp PV-Anlage, elektr. Rollläden.
Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach GEG (Gebäudeenergiegesetz) im KfW40-Standard unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Für das Gebäude wird ein Lüftungskonzept erstellt und alle notwendigen Fenster erhalten eine im Fensterprofil integrierte Pfalzlüftung. Die Fenster zur Bahn sind Schallschutzfenster, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu gewährleisten. Als umweltfreundliche Heizlösung kommt eine Erdwärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur den KfW40-Energieeffzienzstandard erfüllt, sondern auch zu Energieeinsparungen führt. Zudem wird auf dem Dach eine 9 kWp PV-Anlage installiert, die den Gemeinschaftsstrom abdeckt und damit zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt.
Wohnungen:
Die komfortabel ausgestatteten Wohnungen erhalten in den Bädern attraktive Fliesen. Ein Handtuchheizkörper und bodengleich geflieste Duschen gehören selbstverständlich zur Badezimmerausstattung. Jeder Raum innerhalb der Wohnungen (außer Abstellraum) verfügt über Fußbodenheizung mit separater Steuerung. Die Fenster haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC2N und erhalten elektrisch betriebene Rollläden (das Fluchtweg-Fenster besitzt eine zusätzliche Kurbel).
Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.
Keller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Ein Wasch-/Trockenkeller steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Kellerraum für Fahrräder, Kinderwagen etc. ist vorhanden.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum im Außenbereich.
Parken: Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Zu jedem Stellplatz wird ein Leerrohr für eine mögliche Verkabelung für Elektromobilität verlegt.
Fertigstellung: Die voraussichtliche Fertigstellung ist auf das IV. Quartal 2025 terminiert.
Für den Erwerber entstehen keine zusätzlichen Vermittlungsgebühren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
244600 €244.600 €
4.256,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
265.391 €1
Kaufpreis
244.600 €
Kaufnebenkosten
20.791 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.669 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.899 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schloß Holte, Schloß Holte-Stukenbrock (33758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schloß Holte liegt am westlichen Rand der Senne. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die Stadt Schloß Holte-Stukenbrock einiges zu bieten wie z. B. sämtliche Schulformen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine gute überregionale Anbindung durch die A33. Die Sennebahn verbindet die Städte Bielefeld und Paderborn im Halb- bzw. Stundentakt.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
