Viel Platz für die Familie: Gepflegtes Einfamilienhaus samt Garten in Bergen auf Rügen
Objektnr: 1067574
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Carport in zentraler Lage von Bergen auf Rügen bietet ein überraschend großzügiges Raumangebot und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das vollständig umzäunte Grundstück mit 213 m² sorgt für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Kinder oder Haustiere. Direkt am Haus befindet sich ein praktischer Carport. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit: Das Haus befindet sich an einer belebten Hauptstraße in unmittelbarer Nähe zu einer Tankstelle - dies gewährleistet eine hervorragende Anbindung und eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Tür.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad, eine funktionale Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, ein Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer - ideal auch für Arbeiten von zu Hause. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großen Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmern. Eines davon wurde zu einem gemütlichen Homekino umgebaut, kann aber bei Bedarf problemlos wieder rückgebaut werden. Beide Schlafzimmer im OG bieten zudem Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der große Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt bietet. Dieses Haus punktet mit viel Platz, flexibler Raumaufteilung, Carportplatz und guter Infrastruktur.
Merkmale
Bezug: ab sofort
213 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In zentraler Umgebung in Citylage von Bergen auf Rügen, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend für eine Eigennutzung + Entspannung im Freien: Der Süd-Garten auf ca. 213 m² Grund lädt zum Verweilen ein + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2020 instandgesetzt + Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. eines Heimkinos, einer Einbauküche + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 1 Carportstellplätze und eines Freistellplatzes
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.949,15 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
248.492 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
18.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.800 €
Provision für Käufer (0,04%)
92 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergen, Bergen auf Rügen (18528)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Einkäufe schnell abhaken: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten Anbindung: Nächste Bushaltestelle sowie nächster Bahnhof gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2020
