Wohnung zur Miete - Erstbezug 1.585 € 3 Zimmer 83,4 m² Geschoss 1/2 frei ab 01.06.2026 Gutsstraße 5 Pentenried Krailling 82349

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.585 €
3 Zimmer • 83,4 m² • Geschoss 1/2 • frei ab 01.06.2026

*Pentenried - Erstbezug einer top schicken 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und herrlichem Blick

Hier erwartet Sie eine schicke, überaus helle, gut geschnittene Wohnung zum Einziehen & Wohlfühlen! Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele, einem gut geschnittenen Lebensraum mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer - von hier ist die Loggia mit Blick ins Grüne zugänglich- , einem hellen Badezimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Wohnung bietet ein sehr ausgefeiltes energetisches Konzept. Geheizt wird über eine Wärmepumpe. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstützt einerseits das Heizungssystem und deckt den allgemeinen Strombedarf des Hauses ab. Zudem ist die Anlage so ausgerichtet, dass der erzeugte Strom den Bedarf der Wohnung mit abdeckt (Mieterstrommodell). Ein familienfreundlicher Wohngenuss!

Merkmale

frei ab 01.06.2026
1. Geschoss/2 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Nicht möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Schick & modern! Noch ist Baustelle - aber trotzdem ist schon viel zu sehen! Die Wohnung erhält Vinylböden in Holzoptik. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne ist bereits fertig in einem Grauton gefliest. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Warmmiete

1.795 €

Kaltmiete

19,01 €/m²

1.585 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

4755 €

Lage

Gutsstraße 5, Pentenried, Krailling (82349)

Pentenried ist eine kleine Siedlung mit rd. 750 Einwohnern, die zur Gemeinde Krailling gehört. Gauting, mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem S-Bahn-Anschluss (S6) liegt 6 Autominuten (3,1 km) entfernt. Eine Busverbindung ist vorhanden. Die Umgebung mit zahlreichen kleineren Handwerksbetrieben ist geprägt von einem Ambiente, das einem Gutshof ähnelt. Ganz in der Nähe befindet sich eine große Reitsportanlage.

Weitere Informationen

Eine interessante Wohnung - doch machen Sie sich selbst ein Bild! Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontakaufnahme!

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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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