Gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Jülich-Stadt
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1975 in Fertigbauweise errichtet und verfügt über rd. 106 m² Wohnfläche verteilt auf 1,5 Etagen.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über eine Küche, ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer nebst Wintergarten und Zugang zur Terrasse/zum Garten, sowie ein Gäste-WC mit Tageslicht. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen.
Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und darüber hinaus ein kleines Büro.
Der Spitzboden, welcher über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Dachgeschosses zu begehen ist, dient lediglich als Speicherfläche.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Kellerraum mit Zugang zum Garten und eine Waschküche .
Das 400 m² pflegeleichte Grundstück mit Terrassenfläche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Merkmale
400 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
- Wohnfläche: ca. 106m² - Grundstücksfläche: 400m² - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett - Tageslichtbad mit Badewanne im DG Bj. 1975 - Gäste-WC im EG Bj. 1990er - Holz-und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung inkl. manuell steuerbare Rollläden Bj. 1975/1990er - Haustüre mit integriertem Fenster Bj. 2021 - Einbauküche - Gasheizung Bj. 2024 - Elektrik: Unterverteilung erneuert Bj. 2015 - Wintergarten - großer Garten mit Terrassenfläche und genügend Gestaltungsmöglichkeiten - Garten zusätzlich über ein Gartentor am hinteren Grundstück zu begehen - Garage Bj. 1990 mit Ausgang in den Garten - PKW-Stellplatz
- HINWEIS: Dacheindeckung am Dachfenster des Schlafzimmers sollte geprüft und erneuert werden (kleiner Wasserschaden)
...und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
247000 €247.000 €
2.330,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
276.813 €1
Kaufpreis
247.000 €
Kaufnebenkosten
29.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.705 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.055 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jülich (52428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Jülich liegt im Herzen des Rheinlands im Kreis Düren (Nordrhein-Westfalen) und bietet eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Anbindung und wissenschaftlicher Innovation. Die Stadt ist bekannt für das Forschungszentrum Jülich, das international renommierte Institute und zahlreiche Arbeitsplätze bietet - besonders im naturwissenschaftlich-technischen Bereich. Dank der Nähe zur A44 ist Jülich verkehrstechnisch hervorragend angebunden - Aachen, Köln und Düsseldorf sind in unter einer Stunde erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv sind die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung direkt vor Ort. Zudem sorgen Grünflächen, die Rurauen und zahlreiche Freizeitangebote - von Sportvereinen bis zum Brückenkopf-Park - für eine hohe Lebensqualität. Jülich vereint ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur - ideal für alle, die ruhig wohnen, aber auf nichts verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: +4915731935118 E-Mail: info@parmaimmobilien.de www.parmaimmobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
