Maisonette zum Kauf

929000 €929.000 €

5.806 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²

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Neuenheim, Heidelberg (69120)

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Willkommen in dieser einzigartig gestylten Maisonette-Wohnung im Herzen von Heidelberg, in unmittelbarer Nähe zum Werderplatz. Sie befindet sich im dritten und vierten Obergeschoss einer wundervoll erhaltenen und denkmalgeschützten Villa aus dem Jahr 1907. Dieses prachtvolle Bauwerk mit voluminösem Mansarddach, zurückhaltend gestaltet mit eingesetztem Dekor in Jugendstilformen, ist entstanden nach dem Entwurf von Siegfried Seidemann. Dieser Baumeister und Architekt, der für viele Residenzen in Neuenheim, Handschuhsheim und der Weststadt verantwortlich zeichnet, hat mit diesem Objekt ein wahres Kunstwerk seiner Zeit und Ausdruck seines Könnens erschaffen. Das komplette Gebäude wurde Mitte der 1980er Jahre kernsaniert und in vier Wohneinheiten aufgeteilt. Die im Angebot befindliche Wohnung wurde komplett von einer bekannten Innendesignerin entworfen und mit sehr viel Geschmack und Know-how in die Tat umgesetzt. Durch die Eingangstür im zweiten Obergeschoss gelangen Sie über eine Treppe in den unteren Bereich der Räumlichkeiten. Die gesamte Wohneinheit erstreckt sich über ca. 160 Quadratmeter auf zwei Ebenen und bietet auf der unteren Ebene eine moderne, offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs zusammen mit einer gemütlichen Leseecke sowie dem herrlichen offenen Kamin, der zum geselligen Beisammensein in der kalten Jahreszeit einlädt. Hier befinden sich zusätzlich noch ein Schlafzimmer mit Bad ensuite sowie ein Gäste-WC. Der obere Wohnbereich bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und einem Arbeitszimmer, wobei das Arbeitszimmer auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte. Die offene Dachgestaltung schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein Highlight dieser Wohnung ist die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse, die morgens ein herrliches Lichtspiel bietet und eine ideale Oase für entspannte Stunden im Freien darstellt. Die zentrale Öl-Heizung sorgt zusammen mit dem offenen Kamin ganzjährig für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Diese einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Heidelbergs verkörpert urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Erleben Sie den Charme vergangener Zeiten gepaart mit modernem Komfort und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot verzaubern.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 1985