Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei

1.600 €

76,7 m² Bürofläche

---

Leipzigerstraße 29, Rückingen, Erlensee (63526)

---

Kontaktieren

---

Der Bürostandort befindet sich nicht direkt in Frankfurt, sondern im nahegelegenen Erlensee (Main-Kinzig-Kreis).
.Die Positionierung unter "Frankfurt" dient der Orientierung im Wirtschaftsraum Frankfurt / Rhein-Main.
.Erlensee bietet Unternehmen eine kostengünstige Alternative zu den hohen Frankfurter Büromieten.
.Gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt und Rhein-Main-Gebiet.
.Ideal für Unternehmen, die Frankfurter Kundschaft betreuen und gleichzeitig Mietkosten optimieren möchten.

In der Leipziger Straße 29 in Erlensee entsteht bis Anfang 2027 ein repräsentativer Neubau, der speziell auf die Anforderungen moderner Dienstleistungsunternehmen ausgerichtet ist. Das Objekt zählt zu den hochwertigsten und technisch modernsten Gewerbeimmobilien der Region und bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Planungs- und Ingenieurbüros sowie IT- und Beratungsunternehmen.

Im 1. Obergeschoss, im mittleren Gebäudetrakt mit eigenem Treppenhaus, stehen exklusive und flexibel gestaltbare Gewerbeflächen zur Vermietung. Die Flächen eignen sich hervorragend für Rechtsanwälte, Steuerberater, Architekten, Statiker, TGA-Planer, Energieberater, Ingenieure, IT-Dienstleister sowie vergleichbare hochwertige Nutzungen.

Großzügige, helle Räume mit moderner Architektur, bodentiefen Fenstern und hochwertiger Ausstattung schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Mandanten. Attraktive Terrassenflächen, eine Tiefgarage sowie barrierefreie Zugänge unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieses Neubaus.

Ergänzend wird darauf hingewiesen, dass neben der bereits beschriebenen Einheit insgesamt fünf weitere Büroeinheiten zur Vermietung stehen.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Büros mit folgenden Flächen und Konditionen:

ca. 75 m² Bürofläche, Kaltmiete: 1.500,00 €
ca. 83 m² Bürofläche, Kaltmiete: 1.600,00 €
ca. 106 m² Bürofläche, Kaltmiete: 2.000,00 €

Im 2. Obergeschoss stehen zwei weitere Büros zur Verfügung:

ca. 106 m² Bürofläche, Kaltmiete: 2.000,00 €
ca. 76 m² Bürofläche, Kaltmiete: 1.500,00 €

Somit stehen insgesamt fünf zusätzliche Büroeinheiten zur Vermietung. Alle Grundrisse liegen vollständig vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Gewerbeflächen richten sich gezielt an qualitätsorientierte und langfristig denkende Mieter aus den Bereichen Recht, Planung, Technik, Beratung und IT. Eine ruhige, professionelle Nachbarschaft sowie ein repräsentatives Gesamtumfeld sind ausdrücklich gewünscht.

Je nach Baufortschritt können individuelle Ausstattungs- oder Raumaufteilungswünsche berücksichtigt werden. Das Objekt bietet damit die Möglichkeit, moderne Arbeitsräume passgenau auf die eigenen Anforderungen zuzuschneiden.

Dieses Neubauprojekt vereint erstklassige Lage, modernste Technik und ein hochwertiges Erscheinungsbild - ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Professionalität, Effizienz und Außenwirkung legen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Gesamtfläche: 82,31 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen