Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
1.250.000 €
298 m²  â€˘  403 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1250000 €
4.195 €/m²
298 m²  â€˘  403 m² GrundstĂĽck

Investmentimmobilie am SĂĽllberg

Die Immobilie wurde im Jahr 2024 frisch gestrichen und ist ein echtes SchmuckstĂĽck.
Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und verfĂĽgen ĂĽber Balkone bzw. die
Souterrainwohnung ĂĽber eine Terrasse und den Garten. Die Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2021 umfangreich saniert.

Merkmale

  • vermietet
  • 403 m² GrundstĂĽck

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1908
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
1250000 €
4.194,63 €/m²
Provision für Käufer
6 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.388.375 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Notarkosten (1,5%)
18.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
68.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Blankenese, Hamburg (22587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In idyllischer Lage des wohl schönsten und zugleich traditionsreichsten Elbvororts Blankenese, inmitten des auch über Hamburgs Grenzen bekannten Treppenviertels – gleich unterhalb des Süllbergs – befindet sich diese vermietete Altbauvilla.
Die Immobilie lässt sich fast mit dem PKW anfahren, nur wenige Meter sind zu Fuß zurückzulegen.
Durch die im Blankeneser Hanggebiet verkehrende „Bergziege“ (Buslinie 48) können Sie zum Blankeneser Zentrum gelangen, wo Sie alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, den 3x wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt sowie den S-Bahnhof (direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt) vorfinden.
Das Elbufer ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Mieteinnahmen p.a.: 36.300,-- €

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Blankeneser Landstr. 15, 22587 Hamburg
partner badge
Partnerschaft
Herr Carl Sebastian HeidsiekDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvpl5h
Referenznummer: K04.25c
Marquardt & Noack GmbH
Marquardt & Noack GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?