Diese großzügige Etagenwohnung in Langenzenn bietet alles, was alleinstehende Menschen für ein unbeschwertes Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² bietet sie genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Das Wohnhaus wurde 1995 in Massivbauweise errichtet, was bedeutet, dass es eine gute Balance zwischen Moderne und Bewährtem bietet. Ein Personenaufzug ermöglicht es, bequem und ohne Anstrengung zwischen den Etagen zu pendeln.
Die Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer. Neben einem geräumigen Wohn- und Schlafbereich gibt es noch einen Bereich für einen Ess- oder Homeoffice Platz. Das innenliegende Badezimmer ist neben Wachbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet, was für entspannte Abende nach einem langen Tag sorgt. Ein Anschluss für die Waschmaschine rundet das Angebot ab.
Ein weiterer Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet und ideal für ein gemütliches Frühstück oder ein Abendessen im Freien ist. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Kellerabteil, das als Lagerraum genutzt werden kann. Ein Fahrradkeller im Gemeinschaftseigentum ergänzt das Angebot.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Er ermöglicht einen trockenen Zugang zur Wohnung.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1995. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit April 2021 vermietet. Die monatliche Nettomiete für die Wohnung und dem TG-Stellplatz beträgt seitdem 350,-- €. Die monatlichen Vorauszahlungen für das Hausgeld betragen derzeit 305,-- € inkl. Heizkosten- / Warmwasservorauszahlungen und Rücklagen. Auf den Mieter sind davon ca. 223,--€ umlegbar.
Alles in allem bietet diese Etagenwohnung in Langenzenn eine hervorragende Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernen Annehmlichkeiten, die alleinstehende Menschen für ihr Zuhause suchen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem tollen Angebot.
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage - Zentralheizung - Terrasse oder Balkon - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
2.355,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenzenn (90579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in Langenzenn in einer guten gewachsenen Wohnlage. Die umliegende Bebauung besteht aus Wohnanlagen und Einfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung. Kindergärten/-krippen, Grund-/Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich am Ort. Eine schnelle Anbindung Richtung Fürth/Nürnberg bietet Ihnen die Südwesttangente. Langenzenn liegt an der Bahnlinie Nürnberg/Fürth - Siegelsdorf - Markt Erlbach Die Stadt Langenzenn verfügt über eine gute Infrastruktur. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.langenzenn.de weniger anzeigen
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
