Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer-Wohnung (75qm) mit Südbalkon in Kaarst Mitte
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines solide verwalteten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer. Alle Räume der Wohnung sind über einen zentralen Flur zugänglich. Ein südlich ausgerichteter Balkon sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Keller, Duschbad, Einbauküche
Bemerkungen: Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und renoviert, einschließlich der Elektrik. Im Jahr 2022 wurden sämtliche Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft, wodurch keine zusätzliche Käuferprovision anfällt. Optional kann eine Garage direkt vor dem Haus für 60€ monatlich angemietet werden. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
4.066,67 €/m²
Hausgeld
475 €475 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
330.925 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
25.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.825 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaarst-Mitte, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Kaarst. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den Rathaus-Arkaden, dem beliebten Einkaufszentrum der Stadt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach schnell erreichbar. Auch die Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Wir könnten uns vorstellen, die Wohnung nach dem Verkauf ggf. weiterhin als Mieter zu nutzen. Dies ist jedoch keine Voraussetzung für den Verkauf. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
