Mehrgenerationenwohnen in ländlich gelegenem Haus!
Dieses charmante Mehrgenerationenhaus befindet sich in ruhiger, ländlicher Sackgassenlage! Das ursprünglich 1954 erbaute Haus wurde in den Jahren 1960 bis 1970 erweitert und in Teilen modernisiert.
Das Haupthaus überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine geräumige Küche, einen hellen Wintergarten, ein Wannenbad, ein Duschbad sowie ein Gäste-WC. Flure mit guten Stellmöglichkeiten runden den Grundriss ab.
Die Einliegerwohnung bietet ein Wohn- und Esszimmer, eine separate Küche, ein Wannenbad, zwei Zimmer, einen Flur sowie einen weiteren großzügigen Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
1985 erhielt das Haupthaus ein neues Dach, zudem wurde eine Einblasdämmung in die Wände eingebracht. Die Ölbrennwerttherme wurde ca. 2011 erneuert. Die Immobilie verfügt über zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster. Die Elektrik wurde bereits teilweise saniert.
Das Stallgebäude hätte Platz für das Familieneigene Pony/Pferd. Eine Garage sowie weitere Stellplätze bieten Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lager. Haus, Stallungen und Garagen umrahmen den Innenhof und schaffen eine besonders geschützte Atmosphäre. Die zweite Garage verfügt über eine separate Zufahrt. Bei einer Vermietung der einen Wohnung hätte jeder seinen eigenen Bereich. Der pflegeleicht angelegte Garten ergänzt das attraktive Gesamtbild.
Mit einigen Modernisierungen lässt sich hier ein Zuhause mit großem Potenzial in idyllischer Lage verwirklichen.
Merkmale
801 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
1.744,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
375.434 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
40.434 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.959 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sillerup, Lindewitt / Sillerup (24969)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Sillerup, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Lindewitt im Kreis Schleswig-Flensburg. Der Ort ist geprägt von einer typisch norddeutschen Geestlandschaft mit weitläufigen Feldern, landwirtschaftlichen Betrieben und kleinen Waldflächen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Sillerup besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Das Dorfleben ist stark von einem aktiven Vereins- und Gemeinschaftsleben geprägt. Viele Freizeit- und Sportangebote bündeln sich im nahegelegenen Ortskern von Lindewitt rund um die "Schule am Wald" mit Sporthalle und Sportplätzen, wo sich unter anderem der örtliche Sportverein trifft und verschiedene Sportarten sowie Veranstaltungen angeboten werden. Hier finden regelmäßig Trainings, Turniere sowie gemeinschaftliche Aktivitäten statt.
Für Familien bietet die Gemeinde eine gute Grundversorgung mit einer Grundschule, Kindergarten und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Die umliegende Natur lädt zudem zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Reiten, Spazierengehen oder Joggen ein.
Trotz der ruhigen Lage ist Sillerup gut angebunden: Über regionale Straßenverbindungen und Buslinien besteht Anschluss an die umliegenden Orte sowie an die Stadt Flensburg, die mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten in etwa 20-25 Minuten erreichbar ist.
Insgesamt verbindet Sillerup ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einem aktiven Dorfleben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
