Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und Garage in zentraler Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus mit zusätzlichem Stallgebäude, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung. Diese Immobilie bietet reichlich Platz für Ihre Wohnträume.
Das Erdgeschoss des Hauses ist massiv gebaut, während das Obergeschoss und das Dach in den 80er Jahren in hochwertiger Holzbauweise errichtet und erneuert wurden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf zwei Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachboden, bietet dieses Haus genügend Raum für Familien und Kreative.
Sie betreten das Haus über einen Windfang. Von hieraus erreichen Sie über einen weiten Flur sämtliche Räume. Hier befindet sich ein gemütliches Gästezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den weitläufigen, nach Süden ausgerichteten Garten - ein Paradies für Gartenliebhaber und ein sicherer Spielplatz für Kinder - runden das Angebot auf dieser Etage ab.
Im Obergeschoss setzt sich der Komfort fort. Ein zweites, helles Wohnzimmer mit einem angrenzenden kleinen Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Zwei weitere große Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettieren diese Etage und machen sie ideal für größere Familien oder als separate Wohneinheit.
Der Dachboden, der über eine Dachbodentreppe erreichbar ist, bietet zusätzliche Nutzfläche und inspiriert zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Außenstellplatz. Der beeindruckende, sonnige Garten ist das Herzstück dieses Anwesens. Mit seiner großzügigen Fläche bietet er endlose Möglichkeiten für Gartenprojekte, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Diese Immobilie eignet sich besonders gut für eine Familie mit Kindern, die Ruhe und Entfaltung lieben, aber dennoch sehr gut angebunden sein möchten.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: Sofort bzw. nach Vereinbarung
1.143 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
. Garage und Außen-Stellplatz . Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung . Großes Gartengrundstück mit Neben- bzw. Stallgebäude . Zweifachisolierverglaste Holzfenster . Gas-Zentralheizung (Bj. 2021/ Fabrikat: Weishaupt) . Tageslichtbad im EG mit Dusche und Badewanne . Tageslichtduschbad im OG mit Dusche und Badewanne . Fußbodenbelagsmix aus Textil, Parkett, Fliesen & Marmor . reichlich Nutzfläche (Kellerraum, Dachgeschoss und Nebengebäude)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.100 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
441.174 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
42.174 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einem Wohngebiet liegend, und dennoch sehr zentrale, ruhige und bahnhofsnahe Lage am nördlichen Stadtrand in der Stadt Springe.
Nur ca. 15 Minuten zu Fuß zu dem Einkaufszentrum an der Osttangente (mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel).
Die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben und den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 5 bis 7 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 400-450 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis VB - der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 - mit Sitz in Springe - Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität - transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
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Fragen? Wir sind persönlich für Sie da - engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
