Ein Ort zum Ankommen – Neubau Obergeschosswohnung mit Charme 2026 | WE 3 OG links
Diese ansprechende 2-Zimmer-Obergeschosswohnung entsteht in einer neu errichteten, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten und ist voraussichtlich ab 2026 bezugsfertig.
Die ruhige Lage in Kombination mit einem modernen und nachhaltigen Wohnkonzept macht dieses Objekt besonders interessant für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und ein gesundes Wohnklima legen.
Die Wohnung wird in hochwertiger, ökologischer Bauweise errichtet. Nachhaltige Materialien, eine energieeffiziente Dämmung sowie moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und langfristig niedrige Betriebskosten.
Die durchdachte Raumaufteilung und die helle, freundliche Gestaltung schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Der ebenerdige Zugang bietet zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Berufstätige, Senioren oder Allergiker.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon, die zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Klimaanlage sorgt zudem auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.
Highlights auf einen Blick: - Neubau - Ruhige Lage in kleiner Wohnanlage - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - Hochwertige, ökologische Bauweise - Energieeffizient - Helle, freundliche Räume - Überdachter Balkon - Klimaanlage - Ideal für Singles, Paare, Senioren oder Allergiker
Merkmale
Bezug: ca. 15.11.2026
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
1.001 €
Kaltmiete
11,80 €/m²
781 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
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Lage
Schonerweg 36, Warstade, Hemmoor (21745)
Das Objekt befindet sich in der ruhigen Ortschaft Hemmoor und verfügt über einen Bahnhof, den Sie innerhalb kurzer Zeit erreichen.
Des Weitern bietet Ihnen Hemmoor eine gute Versorgung durch verschiedene Fachärzte und verfügt außerdem über viele Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten (auch für behinderte Kinder), Grundschulen und weiterbildende Schulen (Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium).
Weitere Informationen
Raumbeschreibung
- Wohnen / Essen / Kochen = 33,34 m² - Abstellraum = 2,93 m² - Schlafzimmer =14,12 m² - Flur = 4,80 m² - Badezimmer = 6,98 m² - Balkon = 8,00 m² (50% - 4,00 m²)
Besichtigungstermine
Folgende Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet: - Wasser / Abwasser
Bei der Kaltmiete handelt es sich um eine Staffelmiete, das heißt, es wird eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete in Höhe von 10,00 € vorgenommen. Eine unvorhergesehene Mieterhöhung wird somit ausgeschlossen.
Das Mietverhältnis wird mit einer Laufzeit von 3 Jahren.
Die Objektfotos sind von einer baugleichen Wohnung.
Haustiere sind nicht gewünscht.
Wir hoffen Ihr Interesse geweckt zu haben!
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Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
