Schon beim Betreten des Hauses gelangt man in einen zentralen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet und gleichzeitig den Zugang ins Kellergeschoss ermöglicht. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Zimmer sowie das großzügige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe viel Platz für gemeinsames Familienleben bietet und als Herzstück des Hauses gilt.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich weitere Wohn- oder Schlafräume, die Küche, das Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Erdgeschoss aus führt zudem der direkte Zugang auf die Terrasse - ideal für sonnige Stunden im Freien und entspannte Blicke in den weitläufigen Garten mit altem Obstbaumbestand.
Über die innenliegende Treppe erreicht man das Kellergeschoss. Hier stehen zwei weitere Räume mit Fenstern und Heizkörpern zur Verfügung, die sich auch zu Wohnzwecken nutzen lassen - etwa als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich. Ergänzt wird diese Ebene durch zahlreiche Abstell- und Nutzräume, die viel Stauraum oder Platz für Werkstatt, Fitness oder kreative Projekte bieten.
Besonders komfortabel: Vom Keller aus gelangt man direkt in den Garten sowie in die integrierte Garage, von der aus wiederum ein direkter Zugang ins Haus besteht. Das große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie mit Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.947 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Das Einfamilienhaus wurde massiv errichtet und verfügt über ein Walmdach mit Beton-Dachsteinen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet zwei nutzbare Geschosse. Teilweise sind Kunststoff-Isolierglasfenster vorhanden, vereinzelt noch Holzfenster mit Einfachverglasung. Als Bodenbeläge wurden Linoleum und Fliesen verwendet.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Die Garage ist in das Kellergeschoss integriert und ermöglicht einen direkten Zugang ins Wohnhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen mit Erdgas, Wasser, Strom sowie Abwasseranschluss in der Straße. Im Kellergeschoss sind stellenweise Feuchtigkeitsspuren vorhanden, die geprüft werden sollten. Der energetische Zustand sowie Teile der Elektrik entsprechen nicht mehr heutigen Anforderungen, sodass Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.
Die Terrasse mit Gartenzugang, das große Grundstück mit Obstbäumen sowie die vielseitig nutzbaren Kellerflächen runden das Gesamtbild ab und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
195.247 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
20.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg (23923)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Schönberg (PLZ 23923) - einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Ostseeküste entfernt. Schönberg besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität - ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Ort selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Allgemeinmediziner, Fachärzte und Physiotherapeuten.
Für junge Familien ist besonders die Kinderbetreuung und Bildung hervorzuheben: Schönberg verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, eine Regionale Schule sowie ein Gymnasium. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und Freizeitangebote - von Fußball über Reiten bis hin zu Musik und Kultur - machen den Ort besonders lebenswert.
Die umliegende Natur lädt zum Spazieren, Radfahren oder Entspannen ein. Auch die Ostsee ist in rund 20 Minuten mit dem Auto erreichbar - perfekt für Ausflüge an den Strand.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B104 und die A20 erreichen Sie Lübeck in ca. 20 Minuten und Schwerin in ca. 40 Minuten. Auch die Ostseebäder Boltenhagen und Travemünde sind schnell erreichbar. Zudem bietet der Bahnhof Schönberg eine direkte Zugverbindung nach Lübeck, ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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