4 Zimmer • 144 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
Immobilien Gaiser
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Immobilien Gaiser
Wohnung zum Kauf
695000 €695.000 €
4.826 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.05.2026
4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Aufzug
Kurzbeschreibung
4,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss nahe Zentrum von Lörrach
Objekt
Großzügige, barrierefreie 4,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Zentrum Lörrach. Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit insgesamt 10 Parteien, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Das Gebäude wurde 2012/2013 als KfW-55-Haus errichtet und verfügt über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe. Dadurch sind Sie langfristig unabhängig von Gas- und Ölpreisentwicklungen. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 144 m². Highlight ist der ca. 20 m² große Balkon mit herrlichem Blick über Lörrach, den Tüllinger Berg sowie Richtung Basel. Raumaufteilung: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront Separate, abgeschlossene Küche mit Durchreiche zum Esszimmer Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer Zwei Kinderzimmer mit separatem Duschbad Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche sowie maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Energieausweis: Energieverbrauch inkl. Warmwasser: 21,9 kWh/(m²·a) Baujahr: 2013 Energieträger: Strom (Grundwasser-Wärmepumpe) Fußbodenheizung, Gültig bis: 22.05.2033 Es werden nicht immer alle Bilder, Pläne bzw. Lagepläne zu Immowelt übertragen. Das vollständige Expose finden Sie auf unserer Webseite immobiliengaiser.de Vielen Dank.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Rollstuhlgerecht
Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Nassräumen Handtuch-Heizkörper Elektrische Jalousien Video-Klingelanlage Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Fußbodenheizung Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich zur Wohnung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
695000 €695.000 €
4.826,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
768.461 €1
Kaufpreis
695.000 €
Kaufnebenkosten
73.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baslerstraße 83, Stetten, Lörrach (79540)
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum Lörrachs entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
?"Gerne biete ich Ihnen die Möglichkeit an, die Wohnung vorab online im Rahmen einer Video-Besichtigung kennenzulernen. Um Ihnen den Link zum Video freizugeben, benötige ich lediglich Ihre E-Mail-Adresse. Lassen Sie mir diese bitte kurz zukommen, damit ich Ihnen den Zugang zusenden kann."
Stichworte
Tiefgarage vorhanden
