Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.250.000 € 8 Zimmer 246,5 m² 734 m² Grundstück Apfeltrach 87742

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1250000 €
5.070 €/m²
8 Zimmer • 246,5 m² • 734 m² Grundstück

Wunderschönes Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Entdecken Sie dieses exquisite Zweifamilienhaus zum Kauf, ein wahres Juwel mit 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Mit einer Wohnfläche von 246,54 m² und einem großzügigen Grundstück von 734 m² bietet dieses Anwesen ein unvergleichliches Wohnerlebnis.

Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine luxuriöse Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Granit schaffen eine elegante und warme Atmosphäre.

Die moderne Doppelgarage und der geräumige Keller bieten ausreichend Stauraum, während der praktische Abstellraum und das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für jeden Koch und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.

Genießen Sie entspannte Stunden im wunderschönen Garten, der die perfekte Kulisse für Familienfeste oder ruhige Momente bietet.

Hinweis zur Wohnflächenangabe:
Bei der Prüfung der vorliegenden Unterlagen wurde festgestellt, das im Rahmen der bisherigen Wohnflächenberechnung sowohl die Flächen der beiden Galerien als auch die tatsächlichen Flächen der Terrasse und Balkone keine Berücksichtigung gefunden haben. Eine orientierende Messung hat nach aktuellem Stand eine Wohnfläche von ca. 305 m² ergeben. Diese Angaben erfolgen ohne Gewähr.

Das Anwesen befindet sich im charmanten Apfeltrach und verfügt über eine effiziente Öl-Heizung, die für eine angenehme Wohntemperatur sorgt. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und praktische Funktionalität und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Merkmale

Bezug: sofort
734 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1250000 €

5.070,17 €/m²

Provision für Käufer

1,78%
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.341.000 €1

Kaufpreis

1.250.000 €

Kaufnebenkosten

91.000 €

Notarkosten (1,5%)

18.750 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

43.750 €

Provision für Käufer (1,78%)

22.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Apfeltrach (87742)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Apfeltrach und bietet eine hervorragende Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte.

- Nur einen kurzen Fußweg von 33 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was Ihnen eine bequeme und umweltfreundliche Mobilität ermöglicht.
- Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 3 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende, die schnell und effizient ihr Ziel erreichen möchten.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 11 Fahrminuten erreichbar, was Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu regionalen und überregionalen Zugstrecken bietet.
- Für Flugreisende ist der nächste Flughafen nur 25 Fahrminuten entfernt, sodass Sie schnell und bequem zu Ihren Flughäfen gelangen können.

Apfeltrach selbst bietet eine idyllische Umgebung mit einer Vielzahl von lokalen Annehmlichkeiten, Geschäften und Restaurants. Die ruhige Wohngegend sorgt für eine entspannte Atmosphäre, während die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets gut vernetzt sind. Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten wünschen: ländliche Idylle und urbane Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 1,78%
Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision.
Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB. Sonstiges FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen.

VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

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360-Grad-Tour durch das Objekt - https://view.ricoh360.com/3f688f5a-d45c-47e8-8179-a3fdc0e410cc Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.5, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 32.95, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.74, Distanz zum Bus: 2.5