Penthouse zum Kauf - Erstbezug provisionsfrei 398.640 € 1,5 Zimmer 36 m² 2. Geschoss Dreikönigstraße 1,3 Innenstadt Erlangen 91054

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
398640 €
11.073 €/m²
1,5 Zimmer • 36 m² • 2. Geschoss

Feine Dachterrassenwohnung mit super Ausblick! Grüne und ruhige City! Lage Nähe Schlossplatz!

Merkmale

Bezug: Frühjahr 2027
Dachgeschoss, 2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
DSL-Anschluss
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

398640 €

11.073,33 €/m²

Hausgeld

145 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

420.565 €1

Kaufpreis

398.640 €

Kaufnebenkosten

21.925 €

Notarkosten (1,5%)

5.980 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.952 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.993 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dreikönigstraße 1,3, Innenstadt, Erlangen (91054)

In bester Citylage von Erlangen, nur ca. 300 m vom Schlossgarten entfernt, entsteht ein hochwertiger Neubau in einem grünen und ruhigen Innenhof.

Aufgrund der Lage ist die Infrastruktur in jeglicher Hinsicht sehr gut.

Auf unserer Internetseite www.dreikoenigstrasse.de können sie weitere Informationen wie z. B.: Bilder zum Bautenstand, aktuelle Preisliste sowie alle Grundrisse des Bauvorhabens einsehen.

Weitere Informationen

Immobilie Unsere hochwertige und chice 1,5 Zi.- Dachterrassenwohnung hat einen wunderschönen Ausblick.

Der grüne und ruhige Innenhof, in Verbindung mit der Nachmittags- und Abendsonne, rundet das Wohlfühlen ab.

Der Baubeginn erfolgte im III. Quartal 2025 und die Bezugsfertigkeit erfolgt im
II. Quartal 2027. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin auf unserer Baustelle zur Verfügung. Sonstiges Die dargestellten Wohnungsbilder sind Beispielbilder.

Das vorstehende Angebot beruht auf den uns erteilten Informationen. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt erstellt, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber ausgeschlossen, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder groß fahrlässigem Verhalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rainer Weileder Immobilien e. K.Maklerbüro

Roritzerstraße 27, 90419 Nürnberg

Herr Rainer WeilederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nvqq5p

Referenznummer: A. NB ETW Nr.14 DT

Rainer Weileder Immobilien e. K.

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Penthouse zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei398640 €398.640 €11.073 €/m²1,5 Zimmer • 36 m² • 2. GeschossDreikönigstraße 1,3, Innenstadt, Erlangen (91054)AnrufenKontaktieren