Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 4 Zimmer 115 m² 203 m² Grundstück Lausen-Grünau Leipzig 04207

Doppelhaushälfte zum Kauf
450000 €
3.913 €/m²
4 Zimmer • 115 m² • 203 m² Grundstück

Wohnen, wo andere Urlaub machen - moderne Doppelhaushälfte nur 500m bis zum Kulkwitzer See

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Merkmale

Bezug: in Absprache
203 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
offene Küche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

3.913,04 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

499.815 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.815 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

24.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lausen-Grünau, Leipzig (04207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem etablierten und zugleich ruhigen Wohngebiet im Westen von Leipzig, im Stadtteil Grünau. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die dem Viertel eine angenehme, fast vorstädtische Atmosphäre verleihen.

Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in nur etwa 200?m erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien verbinden das Viertel schnell mit der Leipziger Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Autobahnanschluss erleichtert zudem Pendlern die zügige Erreichbarkeit des überregionalen Verkehrsnetzes.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Kulkwitzer See, nur 250?m bis 300 m Luftlinie entfernt, der zu Ausflügen, Wassersport und Erholung im Grünen einlädt. Zudem bieten Grün- und Parkanlagen in der Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Dieses Zusammenspiel aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnlage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die das ruhige Wohnen mit städtischer Nähe verbinden möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 177 7824694 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 4.67, Distanz zum Flughafen: 11.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.28, Distanz zur Autobahn: 4.63, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz vom Zentrum: 8.98

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Über den Anbieter

Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

Brüderstraße 2, 04103 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Josephine ImmigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RSWIF2BJRD

Referenznummer: JIm-12657