NEUE WOHNANLAGE "CA' ORSA"
LAGE: Dank seiner strategischen Lage befindet sich das Projekt in der Gemeinde Affi, jedoch direkt an der Grenze zum Zentrum von Cavaion Veronese. Beide Orte bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Restaurants sowie weitere Dienstleistungen. Durch die kurze Fahrdistanz sind sie bequem erreichbar und ermöglichen es, alle angebotenen Annehmlichkeiten zu genießen. Die Lage ist zudem gut an die wichtigsten Verkehrsverbindungen angebunden und nur wenige Kilometer vom Gardasee entfernt. Zahlreiche Rad- und Fußwege ermöglichen es, die bekannten Orte am See wie Bardolino, Lazise und Garda bequem zu erreichen.
IMMOBILIE: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" bietet eine breite Auswahl an Wohnlösungen - von gemütlichen Zweizimmerwohnungen bis hin zu freistehenden Villen - und garantiert damit eine passende Lösung für die Bedürfnisse jedes Käufers. Jede Einheit verfügt über großzügige private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), ideal, um die schönen Tage der warmen Jahreszeit zu genießen. Zudem verfügt jede Wohnung über einen überdachten Stellplatz in der Tiefgarage. Das Vorhandensein eines gemeinschaftlichen Swimmingpools verleiht dem Alltag einen Hauch von Luxus und bietet den Bewohnern die Möglichkeit, entspannte Momente zu genießen und sich auszutauschen.
VIERZIMMERWOHNUNGEN: In der Wohnanlage "Ca' Orsa" entstehen Vierzimmerwohnungen im ersten Stock mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern - alles auf einer Ebene. Über eine interne Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo ein drittes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer realisiert werden können (Gesamtfläche Dachgeschoss ca. 28 m²). Eine Terrasse auf der Vorderseite sowie ein Balkon auf der Rückseite vervollständigen die Immobilie.
TECHNISCHE MERKMALE: Die Gebäude werden mit höchster Bauqualität errichtet und unter Einsatz modernster Technologien im Bereich Energieeffizienz und Energieversorgung realisiert. Dank der hochwertigen Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Verwendung von Dreifachverglasung wird ein Heizenergiebedarf von weniger als 30 kWh/m²a (Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche pro Jahr) erreicht. Die Beheizung erfolgt über autonome Wärmepumpen in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich bis Februar 2026.
FÜR WEN ES IDEAL IST: Die Wohnanlage "Ca' Orsa" richtet sich an Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern einen gehobenen Lebensstil suchen. Mit großer Liebe zum Detail, einer beneidenswerten Lage und einer Reihe exklusiver Ausstattungsmerkmale bietet dieses Projekt die perfekte Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem hochwertigen Wohnumfeld genießen möchten.
Sollten Sie für den Kauf zunächst Ihre Immobilie verkaufen müssen, unterstützen wir Sie gerne und übernehmen die Abwicklung der "Permuta" (Tauschgeschäft).
HINWEIS: Obwohl bei der Erstellung dieser Präsentation größte Sorgfalt auf die Richtigkeit und Genauigkeit der Inhalte zum Zeitpunkt der Veröffentlichung gelegt wurde, hat sie keinen vertraglichen Charakter.
