Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage zu verkaufen
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines 9-Parteien-Hauses innerhalb einer harmonischen Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Wohnung ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabiler Mietperspektive.
Die gut geschnittene Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein zentraler Flur sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen ein.
Zur Einheit gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz auf dem Hof. Ein gepflegtes Gesamtobjekt, eine solide Mieterstruktur und eine ruhige Wohnlage machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Merkmale
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Balkon, Keller, KFZ-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
1.646,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
149.269 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.269 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holtorf, Nienburg (31582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Stadt Nienburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Durch die verkehrsberuhigte Lage eignet sich das Umfeld ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäckereien, Apotheken und diverse Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Innenstadt von Nienburg mit ihren vielfältigen Angeboten erreichen Sie schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto. Dank der guten Verkehrsanbindung bestehen zudem unkomplizierte Wege zu überregionalen Zielen - sowohl über die Bundesstraßen als auch über den Bahnhof Nienburg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege entlang der Weser sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote runden die hohe Lebensqualität der Lage ab.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3
