Attraktives Gewerbeobjekt mit Potenzial in bester Lage !
Kurzbeschreibung
Sofort nutzbar oder flexibel umgestaltbar mit zusätzl. Grundstücksoption !
Objekt
Zum Verkauf steht ein großzügiges und flexibel nutzbares Gewerbeobjekt, bestehend aus einem etablierten Autohaus mit angeschlossener Werkstatt, integrierter Autolackierung, Büro- und Sozialräumen sowie umfangreichen Außenflächen.
Die Gesamtkonstruktion basiert auf einer robusten Stahlkonstruktion, die eine hohe Tragfähigkeit sowie maximale Flexibilität bietet. Aufgrund der Bauweise kann das Objekt jederzeit vollständig umgebaut, erweitert oder neu strukturiert werden - ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Zudem ist eine vollständig integrierte Autolackierung mit separatem, komplett ausgestattetem Vorbereitungsraum und professioneller Lackierkabine vorhanden.
Durch das angrenzende Eckgrundstück ergeben sich hervorragende Erweiterungs- oder Neubauperspektiven.
Merkmale
Bezug: n.Vb.
6.919 m² Grundstück
Einbauküche, Teeküche
Kein Keller
Hebebühne
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen
Das Gewerbeobjekt ist ausgestattet mit: - Photovoltaikanlage mit 24 kWp - Komplette Erschließung: Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation - Glasfaseranschluss am Grundstück - Eigenes Dach- und Oberflächenentwässerungssystem ? Keine öffentlichen Gebühren - Erdgas-Zentralheizung - Waschhalle mit Ölabscheider - Zahlreiche PKW-Stellplätze - Umfangreiche Werbeträger am Objekt und auf dem Grundstück
Dank der flexiblen Stahlbauweise und der großzügigen Grundstücksflächen eignet sich das Objekt für vielfältige Konzepte: - Auto- und Maschinenhandel mit Werkstatt, Lackierung und Waschhalle - Logistik- und Lagerzentrum - Produktionshalle (z. B. Fahrzeug- oder Maschinenumbauten) - Handwerks- oder Gewerbebetriebe verschiedenster Art - Showroom mit Serviceeinheit - Abriss der Bestandsgebäude und Neubau (z. B. Discounter oder großflächiger Einzelhandel) ? Das optional verfügbare Nachbargrundstück bietet hierfür zusätzliche Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
568.599 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
19.599 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berga (06536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in hervorragender Verkehrslage direkt an der Bundesstraße B85, nur wenige Minuten vor der Auffahrt Berga zur Autobahn A38 (Göttingen- Leipzig). Über das nahegelegene Autobahndreieck Südharz besteht zudem Anschluss an die A71 in Richtung Schweinfurt. Der Ort verfügt über einen Bahnhof mit direkter Anbindung an die RE-Bahnstrecke Halle- Kassel sowie Busverbindungen in die umliegende Region. Ein weiteres Wohnungs-Baugebiet ist vorgesehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen
