Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

998000 €998.000 €

7.028 €/m²

142 m²  •  291 m² Grundstück

---

Winterberg (59955)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In absoluter Toplage der Winterberger Innenstadt, nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses äußerst ansprechende Wohn- und Geschäftshaus. Die stark frequentierte Lage sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Das im Jahr 1908 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 95 m² großer, repräsentativer Verkaufsraum mit zusätzlichen ca. 20 m² Nebenflächen, WC sowie zwei Kellerräumen.
Das 1. Obergeschoss umfasst eine großzügige 6-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit zusätzlichem Kellerraum und einem Pkw-Stellplatz.
Im 2. Obergeschoss steht eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit eigenem Kellerraum zur Verfügung.
Alle Einheiten sind langfristig an solvente Mieter vermietet und bieten eine sichere, nachhaltige Rendite. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial, für das bereits Genehmigungen vorliegen eine hervorragende Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung.
Diese seltene Gelegenheit verbindet eine exzellente Innenstadtlage mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial ein ideales Investment im Herzen von Winterberg.

Stichworte Wohnfläche: 200,00 m², Nutzfläche: 142,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen