Bremen - Schwachhausen / Charmantes Zweifamilienhaus mit viel Potential in sehr beliebter Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Garten und ist voll unterkellert. Sie bietet zwei separate Wohnungen - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Die Wohnung im Hochparterre ist derzeit vermietet, während die obere Einheit leer steht und sofort bezogen oder nach eigenen Vorstellungen renoviert/saniert werden kann. Das Haus befindet sich insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Substanz, den praktischen Grundriss und das große Entwicklungspotenzial. Mit einem möglichen Ausbau im Dachgeschoss lässt sich weiterer Wohnraum schaffen.
Merkmale
384 m² Grundstück
Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zwei Wohnungen - vollunterkellert - großzügiger Garten. hervorragende Lage - Garage - Vorgarten - mögl. Ausbaupotential
- Zweifamilienhaus zur Anlage und/oder Eigennutzung - alte Stilelemente und eine Menge Charme - modernisierungsbedürftig - sehr beliebte Lage - vollunterkellert - Ausbaumöglichkeit im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
3.473,68 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riensberg, Bremen (28213)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herrschaftliche Jugendstilvillen, Altbremer Häuser und der Bürgerpark prägen das gehobene Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
