Einfamilienhaus zum Kauf

447000 €447.000 €

2.677 €/m²

5 Zimmer  •  167 m²  •  795 m² Grundstück

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Rümmer (38464)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch moderne Architektur, klare Linien und ein helles, offenes Raumkonzept. Es wurde im Jahr 2021 auf einem rund 795 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und bietet auf zwei Etagen etwa 167 m² Wohnfläche - ideal für Familien, die Wert auf Stil, Komfort und Nachhaltigkeit legen.

Die Bauweise in Holzständerkonstruktion sorgt in Kombination mit moderner Haustechnik für ein hervorragendes Raumklima und eine energieeffiziente Nutzung. Eine Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen schaffen ganzjährig angenehme Temperaturen, während dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Außenrollläden zusätzlichen Komfort und Schutz bieten.

Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein beeindruckendes Raumgefühl: hohe Decken, große Fensterflächen und ein offenes Gestaltungskonzept vermitteln Großzügigkeit und Licht. Zur linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als praktischer Durchgang mit direktem Gartenzugang oder als Abstellfläche genutzt werden kann. Rechts liegt ein modernes Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer anbietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum und Zugang zu allen technischen Anschlüssen; über eine separate Tür erreichen Sie den Carport - ideal für kurze Wege beim Ankommen oder Einkaufen.

Eine elegante Treppe aus Eiche und Stahl führt in das Obergeschoss, das mit hohen Decken, großen Fensterfronten und einer offenen Galerie beeindruckt. Das stilvolle Badezimmer ist mit sandfarbenen, großformatigen Fliesen, Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet. Das Elternschlafzimmer bietet eine entspannte Atmosphäre mit viel Licht, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der großzügige Garten ist aktuell noch ungestaltet und bietet somit freie Hand für Ihre individuellen Ideen - ob moderne Terrassenlandschaft, naturnaher Rückzugsort oder Spielbereich für Kinder: Hier entsteht Ihr persönliches Stück Lebensqualität.

Lassen Sie sich von der modernen Architektur, der nachhaltigen Bauweise und dem besonderen Wohngefühl begeistern - und entdecken Sie in diesem Haus Ihr neues Zuhause.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel. 05361/83446-70 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Kristin Krumm Immobilien GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen