Mehrfamilienhaus zum Kauf

479000 €479.000 €

3.281 €/m²

5,5 Zimmer  •  146 m²  •  201 m² Grundstück

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Marbach, Villingen-Schwenningen (78052)

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Dieses schöne und moderne Einfamilienhaus im Wohngebiet Melben in VS-Marbach bietet eine sehr gute Ausgangslage für die täglichen Belange.
Kindergarten, Schule, Ringzug, kurzer Weg zur A8 etc.
Das Haus ist komfortabel ausgestattet und im Laufe der Jahre toll renoviert worden.
Über den schönen neu gepflasterten Hof (2024/2025 wurden die Außenanlagen, Aussenfassade und Beete, sowie die Terrasse im EG erneuert) kommt man ebenerdig in einen Windfang. Hier ist auch das Gäste-WC.
Im Erdgeschoß ist der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit ansprechender Einbauküche. Von hier aus erreicht man die sonnige Terrasse.
Im 1. Obergeschoß sind 2 geräumige Zimmer und ein schönes Bad mit großer Dusche (2019), sowie ein Abstellraum.
Das 2. Obergeschoß verfügt im Moment über einen sehr großzügigen Raum, welcher auch mit wenig Aufwand, in 2 Räume geteilt werden kann. Von diesem Raum kommt man auf eine weitere große Terrasse mit schöner Aussicht.
Das Objekt ist nicht unterkellert. Ein Autoabstellplatz ist auf dem Hof. Hier ist auch eine Wallbox installiert.Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung (Fernwärme) beheizt. Die Heizungsanlage ist in einem separaten Gemeinschaftsraum und versorgt 3 Häuser. Dadurch wird das Objekt von einer Hausverwaltung betreut. Der Abschlag für die Heizung beträgt monatlich Euro 210,--. Hierin enthalten sind Allgmeinstrom für die Heizung, Heizungswartung, Wasser, Schornsteinferger,sowie 60,-- Euro Rücklagen.
Insgesamt sind die monatlichen Energie- und Unterhaltskosten in einem sehr günstigen Rahmen.
Das Objekt ist nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern beziehbar.

Besichtigungstermine Sehr gerne nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend