Diese attraktive 3 Zimmer NEUBAU-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gütersloh und bietet eine Wohnfläche von 85,46m² im 1.Obergeschoss Durch den Erstbezug können sich die künftigen Bewohner auf eine neue, hochwertige Ausstattung freuen. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Abstellraum und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einem Balkon.
Fußbodenheizung versteht sich von selber. Die Wohnung ist mit moderner DV-Verkabelung sowie Kabel- und Sat-TV ausgestattet und bietet somit eine optimale technische Ausstattung. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und trägt dazu bei, dass die Wohnung einen hohen Energiestandard erreicht der durch die KfW 40 QNG-Zertifizierung bestätigt wird. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Teil unseres Angebots und bietet einen sicheren und bequemen Parkplatz. Durch modernste Haustechnik bietet das Objekt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Wasserenthärtungsanlage für das Haus versteht sich von selber, genau wie elektrische Rolläden in allen Wohnungen.
Merkmale
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe - Lüftungsanlage
Eine Wohnung, die alles Bietet was Ihr Herz begehrt: -Grundriss z.T. variabel -Wand und Bodenbeläge Variabel (nach Absprache) -Tiefgaragenstellplatz inklusiv -Fahrstuhl -Eigener Kellerraum -Fußbodenheizung -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Waschkeller vorhanden -Video Gegensprechanlage -Badezimmerwände auf 2,10 m Höhe gefliest -Begehbare Dusche -Elektrische Rollläden in gesamter Wohnung
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
437500 €437.500 €
5.122,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Wohnung 7, Haus 1
Geschätzte Gesamtkosten
474.689 €1
Kaufpreis
437.500 €
Kaufnebenkosten
37.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.563 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.438 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.188 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Gütersloh (33330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rund 1,0 km nordöstlich von der Innenstadt gelegen und bietet somit eine ideale Lage für alle, die das städtische Leben genießen möchten. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, die beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung zu einem perfekten Lebensmittelpunkt und Zuhause für Familien mit Kindern. Darüber hinaus gibt es in der Nähe drei Kindergärten, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind.
Für die täglichen Einkäufe bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Supermärkte wie REWE sind fußläufig erreichbar, während ein Bäckerei und mehrere Drogeriemärkte wie Rossmann mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
