Wo Ruhe wohnt und der Alltag ganz nah ist - Reihenendhaus mit Garten in Tamm-Hohenstange!
Dieses Reihenendhaus in Tamm Hohenstange bietet eine ruhige Wohnlage mit zentraler Nähe und ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten eröffnet.
Hinter dem Gartentor gelangt man direkt in den Eingangsbereich des Erdgeschosses mit Garderobe. Links befindet sich das Gäste-WC, rechts die Küche. Die integrierte Treppe fügt sich angenehm in die Räumlichkeiten ein und schafft einen fließenden Übergang zum großzügigen Wohnzimmer, das mit seinem großen Kamin eine besondere Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, die sich ideal für individuelle Gestaltungsideen anbieten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das genügend Raum für die tägliche Nutzung bietet.
Das Untergeschoss erweitert das Haus um einen Vorratskeller, ein separates WC, eine Sauna mit Dusche sowie einen großen Hobbyraum, der direkt in die angrenzende Werkstatt und die Garage führt - ein komfortabler Vorteil für den Alltag.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde ca. 2014 erneuert, die Fassade ca. 2017/2018 gestrichen und die Fenster stammen aus ca. 2004.
Zusammenfassend überzeugt das Haus als starke Basis mit vielen Optionen und lädt dazu ein, durch Ihre individuelle Handschrift zu einem Ort mit besonderer Ausstrahlung zu werden!
Merkmale
282 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
4.202,97 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
485.402 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
46.402 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Tamm-Hohenstange, das für seine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur geschätzt wird. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alltägliche Dienstleister, was Wege im Alltag angenehm kurz gestaltet.
Besonders herausragend ist die Nähe zu überregional beliebten Einkaufszielen wie IKEA und dem Breuningerland in Ludwigsburg, die innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind und ein breites Shopping- und Freizeitangebot eröffnen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und dem nahen Autobahnanschluss ist man zügig in Richtung Stuttgart, Heilbronn oder Ludwigsburg unterwegs.
Für Familien bietet die Umgebung ein besonderes Qualitätsmerkmal: Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen liegen gut erreichbar innerhalb des Ortes und sind bequem angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und ermöglicht eine entspannte Mobilität, sowohl im Alltag als auch für längere Wege.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
