Neubau-Bungalow mit Einliegerwohnung - Perfekt für Mehrgenerationen!
In der idyllischen Umgebung von Wielen bietet dieser moderne Bungalow-Neubau Ihnen und Ihrer Familie nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit eine separate Eigentumswohnung zu nutzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einer Grundstücksfläche von 1332 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für alle Bedürfnisse. Hier können Sie den Erstbezug genießen und wissen, dass Sie in einem modernen, energieeffizienten Zuhause leben. Der Bungalow verfügt über ein Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, ein WC und eine Diele sowie einen Abstellraum. In der Einliegerwohnung befindet sich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Flur. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in Zukunft noch weiter zu individualisieren. Der großzügige Garten und die Terrasse laden zum Verweilen ein, ideal für Familien, die Wert auf einen schönen Außenbereich legen.
Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe und eine PV Anlage. Mit einer Energieklasse von A+ (Optimale Energieeffizienz) ist diese Immobilie nicht nur umweltfreundlich, sondern auch sehr wirtschaftlich im Betrieb.
Interesse? Sprechen Sie uns gerne an. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.
Merkmale
1.332 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
529000 €529.000 €
2.828,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
566.030 €1
Kaufpreis
529.000 €
Kaufnebenkosten
37.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wielen (49847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wielen, die Teil der Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen ist. Die Immobilie liegt inmitten einer kleinen Wohnsiedlung in ländlicher Umgebung, und bietet somit eine naturnahe Atmosphäre. Durch die günstige Lage können Sie die Vorteile des Landlebens genießen, während Sie gleichzeitig auf wichtige Einrichtungen und Verkehrsanbindungen zurückgreifen können. Die nähe zu den Niederlanden (Hardenberg) bietet ebenfalls weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
prov.frei Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Sonstiges
Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand. Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
