Kurzbeschreibung
So arbeitet man heute!
Objekt
Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.
Merkmale
Bezug: ab August 2026
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Barrierefrei
Raumaufteilung flexibel
- Teppichboden - Stehleuchten - Bodentanks für die IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone - 2 Personenlifts in allen Foyers - lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m - Kühldecken (optional) - außen liegender Sonnenschutz - Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Unterföhring (85774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring - Bushaltestelle in fußläufiger Nähe - in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel - ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe
Weitere Informationen
Sonstiges
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 50,00 bis € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos) - ausreichend Archivflächen im Keller (à € 8,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.) - BREEAM sehr gut Zertifizierung - Ökostrom CO2 freie Fernwärme aus Geothermie - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. April 2031) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 51,7 kWh/(m²*a) und für Strom 13,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme
Stichworte
Gesamtfläche: 3.791,00 m²
