Kapitalanlage - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf Erbpacht Grundstück in Halstenbek
Helle vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Halstenbek auf günstigen Erbpacht Grundstück.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem soliden, im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus in Halstenbek Krupunder und bietet auf ca. 71,20?m² Wohnfläche ein komfortables und gut geschnittenes Zuhause. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer mit weißen Fliesen, verfügt über eine Badewanne. Ein großer eingebauter Abstellschrank rundet das Raumangebot ab. Die Fußböden sind aus Vinyl und Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil.
Ein Stellplatz sowie eine Garage können bei Bedarf separat dazu erworben werden - ideal für alle, die Wert auf einen sicheren und komfortablen Parkplatz legen.
Bitte beachten Sie, dass es sich um eine langzeitvermietete Wohnung handelt. Die Mieter möchten gerne wohnen bleiben. Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder einer leeren Wohnung.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie hierfür bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
vermietet
Balkon
Besondere Highlights:
+ Balkon + Abstellraum + helle Einbauküche + Kellerraum + Wäsche-Trockenraum im Keller + gepflegtes Treppenhaus und grüne Wohnanlage + ruhige Wohnstraße + Nähe zur S- Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Krupunder See + gute Anbindung nach Hamburg
+ es kann ein Außenstellplatz oder eine Garage dazu erworben werden + Preis Garage: 25.000€, Preis Stellplatz: 12.500€ + Erpachtgrundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.794,94 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
219.895 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
20.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (2%)
3.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halstenbek (25469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Halstenbek befindet sich nordwestlich von Hamburg, direkt an der Stadtgrenze, und gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Dank der hervorragenden Lage kombiniert Halstenbek die Vorteile einer ruhigen, grünen und naturnahen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg - ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben und entspannte Wohnqualität verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Halstenbek in nur ca. 25 Minuten direkt mit der Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Halstenbek bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie der Krupunder See bieten zudem viel Raum für Erholung und Aktivitäten.
Die Kombination aus städtischer Nähe, hoher Lebensqualität und einem familienfreundlichem Umfeld macht Halstenbek zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 2 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 2 Etagen
