Erstbezug nach Sanierung: Reihenhaus in der Bruno Taut Siedlung Zehlendorf
Inmitten der begehrten Waldsiedlung Zehlendorf befindet sich dieses außergewöhnliche denkmalgeschützte Reihenhaus, das in den Jahren 2025/2026 umfassend und mit großer Sorgfalt kernsaniert wurde. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit dem Denkmalamt - mit dem Anspruch, den historischen Charakter zu bewahren und zugleich modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau zu schaffen.
Historische Elemente wie sämtliche originalen alten Türen wurden vollständig erhalten und fachgerecht aufgearbeitet. Sie prägen den authentischen Charakter des Hauses und stehen bewusst im Kontrast zur vollständig erneuerten technischen Infrastruktur.
Ausstattung & Sanierungsumfang (Auszug):
Komplettsanierung 2025/2026
Denkmalgerechte neue Doppelkastenfenster
Vollständig neue Elektrik
Neue Heizungsanlage
Neue Wasser- und Abwasserleitungen
Wände und Decken in hochwertigem Glattputz
Teilweise neue Dielen, alle Holzböden gelaugt und geölt, im Erdgeschoss zusätzlich lackiert zum Schutz
Skandinavisches Farb- und Materialkonzept - hell, ruhig und zeitlos
Zwei Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Bisazza-Mosaik
Fünf Zimmer
Separate Küche
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Der Vorgarten sowie der Garten mit Terrasse sind harmonisch in das für die Waldsiedlung typische, grüne Umfeld eingebettet. Die Nachbarschaft ist geprägt von vielen Familien, einem ruhigen Miteinander und einer gewachsenen, angenehmen Atmosphäre.
Bezugsfertig ab sofort.
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
165 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1280000 €1.280.000 €
10.666,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.382.400 €1
Kaufpreis
1.280.000 €
Kaufnebenkosten
102.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
76.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet Natur und Stadt in idealer Weise: Die Krumme Lanke ist fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Station liegt ca. 300 m entfernt. Von dort aus erreicht man die Berliner Innenstadt in etwa 20 Minuten. Eine seltene Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und urbaner Anbindung.
Die Waldsiedlung Zehlendorf steht für denkmalgeschützte Architektur, großzügige Grünflächen und eine Wohnqualität, die in Berlin nur noch selten zu finden ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Der Verkauf erfolgt privat und ohne Makler. Kontaktaufnahmen durch Makler sind ausdrücklich nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
