Haus zum Kauf

849000 €849.000 €

4.162 €/m²

8 Zimmer  •  204 m²  •  800 m² Grundstück

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Lichtenrade, Berlin (12309)

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Dieses angenehme Haus erstreckt sich komfortabel über zwei Vollgeschosse mit jeweils ca. 102 m² Wohnfläche und einem ca. 150 m² großen Untergeschoss. Aktuell wird das attraktive Bauwerk als Zweifamilienhaus mit jeweils vier Zimmern pro Wohnung in identischer Grundrissstruktur genutzt. Neben dem großzügigen Wohn- und Ess-bereich mit imposanten Fensterverglasung gibt es eine funktionale Einbauküche, ein taghelles Gäste-WC, drei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Bad und eine Diele mit Fortgang in einen Flur.
Im Untergeschoss erfreuen tagesbelichtete Wirtschafts-/Abstellräume, ein Hobbyraum, ein Saunabereich nebst Dusche und ein zurzeit stillgelegter Pool (ca. 8 x 4 Meter), der wieder in Betrieb genommen werden kann. Vom Pool führt eine Treppe über eine Lichtkuppel in den Garten – perfekt, um die Terrassen und Liegeflächen in die Erholung mit einbeziehen zu können. Die Garage inklusive Wallbox ist mit ca. 20 m² in die zusätzliche Nutzfläche eingerechnet. Die Wärmeversorgung obliegt einer Ölheizung. Vor dem Einzug sind Renovierungen und einfache Sanierungen empfehlenswert. Auf dem Grundstück sind u.a. ein Gartenhäuschen und Gewächshaus aufgebaut.
Wer sich ein raumkomfortables und anregend lichtdurchflutetes Haus wünscht, sollte diese Architektur mögen. Denkbar ist es, eine Etage selbst zu bewohnen und die andere zu vermieten. Oder dieses sympathische Domizil wird als Mehrgenerationenhaus oder für die beliebte Kombination „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ von einer Familie genutzt – eine in punkto Konstruktion und Position sehr interessante Immobilie!

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