Wohnung zur Miete - Erstbezug 950 € 3 Zimmer 91 m² frei ab 01.05.2026 Adolf-von-Braunmühl-Staße 26 Abensberg 93326

Wohnung zur Miete - Erstbezug
950 €
3 Zimmer • 91 m² • frei ab 01.05.2026

Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung im Objekt "Vier in Abensberg"

Die vier Mehrfamilienhäuser im Objekt "Vier in Abensberg" (mit jeweils 9 Wohnungen) wurden von einem regionalen Bauträger 2019 in Massivbauweise hergestellt. Das Objekt besticht durch die moderne Bauweise und den hervorragenden Energiestandard (KfW-Effizienzhaus 55). Die attraktive und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 91 m², die sich auf drei Zimmer (mit Kochnische), Bad/WC, Abstellraum und einen schönen Süd-Balkon verteilen. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Zur Wohnung, die kurzfristig bezugsfrei ist, gehören ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze (mit Wallbox).

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Mietkosten

Warmmiete

1.300 €

Kaltmiete

10,44 €/m²

950 €

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

2100 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

Lage

Adolf-von-Braunmühl-Staße 26, Abensberg (93326)

Das Objekt liegt in attraktiver Lage nahe der Altstadt von Abensberg.
Abensberg ist eine bevorzugte Wohnstadt im Herzen des Landkreis Kelheim. Sie haben besten Anschluss zur B 16 (Richtung Ingolstadt) sowie zur A 93 (Richtung München/Regensburg).

Abensberg - mit eigenem Bahnhof - bietet alle Einkaufmöglichkeiten mit einem attraktiven Einkaufszentrum sowie vielen Fachgeschäften. Außerdem hat Abensberg - bekannt durch die Judomannschaft, den Hundertwasserturm und das drittgrößte Volksfest Bayerns - das Gillamoos - eine sehr attraktive Innenstadt. Abensberg hat drei Kindergärten und eine Kinderkrippe, eine Grund-, Mittel- und Realschule. Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Sonstiges Zusammenfassung:

Attraktive 3-Zimmer-Mietwohnung in sonniger Lage nahe der Abensberger Altstadt
Objekt "Vier in Abensberg" - vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils neun Wohneinheiten
- Baujahr: 2019
- 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmer mit Kochnische, Bad/WC, Abstellraum
- schöner Süd-Balkon
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (mit Wallbox)
- kurzfristig bezugsfrei Stichworte Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Lage im Bau: links, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 16.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

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Über den Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGMaklerbüro

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

Partnerschaft

Herr Manfred NeckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nvsy5u

Referenznummer: 2026-44-0165

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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