Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Innenhof, welches über insgesamt fünf Wohneinheiten verfügt und in Vorderhaus, Mittelhaus und Hinterhaus aufteilt ist.
Über das komplett unterkellerte Vorderhaus gelangt man zu drei Wohneinheiten:
ca. 30 m² mit Duschbad im Erdgeschoss ca. 68 m² mit Wannenbad im 1. Obergeschoss (mit überdachtem Balkon) ca. 54 m² mit Wannenbad im Dachgeschoss.
Über den separaten Eingang des teilunterkellerten Mittelhauses kommt man zu einer Wohneinheit von ca. 36 m² mit Duschbad.
Das nicht unterkellerte Hinterhaus, mit ebenfalls separatem Eingang über den Innenhof, einem weiteren Eingang über den Kiesweg als auch einem separaten Stellplatz, umfasst eine Wohneinheit von ca. 102 m², einschl. überdachtem Balkon, plus einer ca. 30 m² große Garage, inkl. sanitärer Einrichtung, welche auch als Lager genutzt werden kann.
Alle Rollläden im Hofgebäude können mittels Fernbedienung elektrisch gesteuert werden.
Vorderhaus und Mittelhaus teilen sich ein Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2010, das Hinterhaus hat ein separates Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2016, beide Geräte sind von der Fa. Wolf.
Die 5 Wohneinheiten sind vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.890 Euro. Garage/Lager sind zur Zeit nicht vermietet.
Die Immobilie ist frei von Alt- und Baulasten
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
277 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1948
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
1.362,07 €/m²
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schrievers, Mönchengladbach (41239)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen von NRW und Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Über die Bundesautobahnen A 44, A 46, A 52 und A 61 ist Mönchengladbach hervorragend mit den umliegenden Städten Aachen, Düsseldorf, Duisburg, Krefeld, Köln, Roermond, Venlo verbunden.
Die angebotene Immobilie liegt absolut zentral, der Hauptbahnhof Mönchengladbach-Rheydt, Haltestellen des ÖPNV als auch alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse am angebotenen Objekt geben Sie uns bitte unbedingt Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschl. Adresse und Telefonnummer.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
