Dieses solide und geräumige Wohnhaus wird Ihnen gefallen. Voll unterkellert, verfügt es über zahlreiche Räume und drei neuwertige Tageslicht- Bäder. Augenscheinlich wurden in der jüngeren Vergangenheit zahlreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B. Dacheindeckung, Elektrik, Bäder, Fenster und Bodenbeläge. Hinzu kommen die massive Garage, der Geräteschuppen und das große naturbelassene Grundstück. Zwar müssen noch einige Renovierungs- und Reinigungsarbeiten durchgeführt werden, aber dann besitzen Sie auf einem großen Grundstück ein schönes Wohnhaus, in dem Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst, es wird Ihnen gefallen!
Merkmale
1.190 m² Grundstück
Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Vollkeller Wohnhaus - drei Tageslicht- Bäder - große Wohnküche - diverse Modernisierungen - Anbau (Bj. 1965) - Garage (Bj. 1975) - Geräteschuppen (Bj. 1975)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1940
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
1.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
207.329 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
22.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löhne (32584)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Löhne ist eine Mittelstadt im Nordosten des deutschen Lande Nordrhein-Westfalen, gelegen etwa 25 km nordöstlich von Bielefeld. Mit rund 40.000 Einwohnern ist sie nach Einwohnern drittgrößte Kommune im ostwestfälischen Kreis Herford. Sie liegt an dem Fluss Werre und gehört geografisch zur Hügellandschaft der Ravensberger Mulde. In und um Löhne bieten Naherholungsmöglichkeiten Freizeit und Natur, wie z.B. Werre, Rad- u. Wanderwege und Parks. Die Stadt verfügt über eine zentrale Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzteschaft im Stadtzentrum. Die Stadt spielt eine wirtschaftlich relevante Rolle durch seine Möbel- und Küchenindustrie mit überregionaler Bedeutung. Verkehrstechnisch liegt Löhne sehr günstig. Die Autobahnen A30 und auch die A2 sind in Reichweite. Darüber hinaus verfügt Löhne über einen Bahnhof und innerhalb der Stadt und Region fahren Busse. Mit dem Busnetz sind auch umliegende Orte erreichbar. Die nächstliegenden Flughäfen sind Paderborn/Lippstadt Airport ca. 65 km) bzw. Münster/Osnabrück International Airport (ca. 69 -80km) und Hannover Airport (ca. 72 - 74 km).In Löhne gibt es mehrere Grund-, Sekundar- und weiterführende Schulen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie folgende Hinweise zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2018 (gültig ab 01.11.2020): Abhängig vom Alter der Immobilie, Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers, können Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentümerwechsel bestehen, um die energetischen Vorsetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken(§47 GEG), die Dämmung von Rohren (§69 GEG), sowie die Modernisierung der Heizungsanlage (§§71, 72 GEG). Die Hinzuziehung eines Energieberaters zwecks Prüfung von Sanierungspflichten nach dem GEG, sowie deren Kostenumfang wird empfohlen.
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
