Villa zum Kauf

3990000 €3.990.000 €

16.765 €/m²

7 Zimmer  •  238 m²  •  557 m² Grundstück

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Herrsching, Herrsching am Ammersee (82211)

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Atemberaubend sind die Aussichten von Ihrem zukünftigen Zuhause oberhalb des Ammersees südlich von München im Fünf-Seen-Land. Zum Verkauf kommt ein ca. 560 m² großes Grundstück in einer Villenkolonie von Breitbrunn, gleich in der Nähe einer berühmten deutschen Sängerin. Vom Architekten geplant und genehmigt ist bereits eine moderne Flachdachvilla im Bauhausstil mit großer Dachterrasse und bodentiefen Fensterelementen.

Das geplante Haus hat eine Wohnfläche von ca. 260 m².

Das Erdgeschoss besticht durch seine Weitläufigkeit und bodentiefe Fensterelemente. Der Wohn-Essbereich alleine hat fast 42 m², das Wohnzimmer fast 34 m².

Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich links von der Treppe bestehend aus einem großen Schlafzimmer, einer Ankleide und einem En-Suite Wellness Bad. Rechts von der Treppe sind drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Eine erhöhte Dachterrasse im Dachgeschoss ist das Highlight - verpassen Sie nie wieder einen Sonnenauf- oder Untergang über dem Ammersee.

Das Souterrain bietet einen großen Billard / Hobbyraum, eine Speisekammer, ein weiteres Duschbad, den Technikraum und eine Abstellfäche für Garderoben- und Schuhschränke. Selbstverständlich ist ein direkter Zugang vom Carport vorhanden. Es sind weitere separate Bereiche für ein Fahrradhaus, Mülltonnen, etc. vorgesehen.

Das Grundstück ist weitläufig genug, dass eine Garage, eine Kinderschaukel, eine große Terrasse, ein Grillplatz und bei Bedarf sogar ein eigener Pool Platz hätten. Die Baugenehmigung für eine moderne Villa liegt bereits vor, aber Sie sind bei der Gestaltung des Hauses völlig flexibel und können nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Das müssen Sie einfach sehen! Diese einmalige Aussicht in einer so malerischen Lage bekommt man nur selten angeboten. Wir freuen uns Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause zu zeigen!

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Stichworte GRZ: 0,310, GFZ: 0,615, Nutzfläche: 112,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5