6 Zimmer • 108 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
465000 €465.000 €
4.306 €/m²
6 Zimmer • 108 m² • 466 m² Grundstück • frei ab sofort
Achern, Oberachern - Idyllisches Leben in Doppelhaushälfte!
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 bietet idealen Wohnkomfort für die Familie und Paare. Auf einer Wohnfläche von ca. 108 m² und einem Grundstück von 466 m² bietet es genügen Fläche um ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Das Haus präsentiert sich mit insgesamt 6 Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienwohnhaus, Homeoffice oder Rückzugsort mit individuellem Stil. Die Einbauküche im Landhausstil, welche 2019 eingebaut wurde, ist ein echter Blickfang und fügt sich harmonisch in das wohnliche Gesamtbild ein.
Besonders komfortabel sind die zwei Badezimmer (im EG und OG) sowie die zwei Extra-WCs (im EG und OG), welche jeweils über Tageslicht und moderne Ausstattung verfügen. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Fläche und eine behagliche Atmosphäre.
Im voll unterkellerten Bereich steht reichlich Stauraum zur Verfügung, ideal für Vorräte, Hobbys oder als Werkstattfläche.
Der Garten in Hanglage mit Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Erdgas, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 134,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E. Bezugsfrei.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab sofort
466 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
465000 €465.000 €
4.305,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
514.150 €1
Kaufpreis
465.000 €
Kaufnebenkosten
49.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.600 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberachern, Achern (77855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Große Kreisstadt Achern ist mit ihren insgesamt acht Stadtteilen eine sympathische Stadt mitten in Baden. Sie liegt verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll vor der Hornisgrinde. Die ausgezeichnete Infrastruktur, attraktive Erholungsgebiete, anspruchsvolle Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, ein ausgewogenes Kulturangebot, leistungsfähige Betriebe und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Achern so attraktiv!
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2019, nur Nichtraucher
