Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 151,2 m² 669 m² Grundstück Darum Osnabrück 49086

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
2.308 €/m²
6 Zimmer • 151,2 m² • 669 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großzügigem Eigentumsgrundstück

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961, gelegen auf einem 669 m² großen Eigentumsgrundstück in angenehmer Wohnlage mit Stadtbusanbindung. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit Vollkeller und Außenkellertreppe die sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption als auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzepte bestens geeignet sind.
Die Autos finden in einem Carport sowie in einer Garage ihren Platz.
Der große Ziergarten mit überdachten Freisitz und Terrasse ist eingefriedet und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
669 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Terrasse

- Vollkeller
- eine Einzelgarage sowie zusätzliches Carport
- gepflegter Gesamtzustand

Wohnflächenübersicht:
Erdgeschoss: 76,96 m² (steht frei)
Obergeschoss: 74,23 m² (aktuell vermietet)

- gewachsene Siedlungslage
- großzügiges Eigentumsgrundstück
- funktionale und gut geschnittene Grundrisse
- das Erdgeschoss bietet sich ideal zur Eigennutzung an, während das vermietete Obergeschoss
eine stabile Einnahmequelle darstellt. Alternativ ist auch eine vollständige Eigennutzung denkbar.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

2.308,35 €/m²

Provision für Käufer

5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% Mehrwertsteuer von dem Käufer nach Vertragsabschluss zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.328,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

36.889 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Darum, Osnabrück (49086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein entspanntes Wohnumfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung