Wohnung zum Kauf 297.000 € 6,5 Zimmer 175 m² Unadingen Löffingen / Unadingen 79843

Wohnung zum Kauf
297000 €
1.697 €/m²
6,5 Zimmer • 175 m²

* Familienfreundliches Zuhause in ländlicher Idylle: 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio in Löffingen/Unadingen! *

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Löffingen/Unadingen, mit einem ausgebauten Studio mit Dachgeschoss, ist genau das Richtige für Sie, falls Sie viel Platz in ländlicher Umgebung wünschen. Mit insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche bekommen Sie hier ein Zuhause, das sich richtig großzügig anfühlt: ideal für eine Familie - eventuell mit bereits großen Kindern - die den Wunsch nach den eigenen vier Wänden haben.

Die Wohnung liegt in einem Haus mit nur zwei Wohneinheiten und überzeugt durch einen ordentlichen, gepflegten Zustand. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zu einem großen Balkon. Die Küche, zusätzlich mit einem Holzherd ausgestattet, mit Essbereich und einer praktischen Speisekammer, ist schon mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten - ob Kinderzimmer, Gästezimmer, oder endlich ein eigenes Büro. Dazu ein Badezimmer, welches mit Wanne, Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet ist. Ein Highlight ist der große Balkon, perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder das Feierabendgetränk.

Im später ausgebauten Dachgeschoss entstand ein gemütliches 2,5-Zimmer Studio. Über die gesamte Giebelseite ist eine Wohnküche eingerichtet, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss fanden zusätzlich Platz. Es ist mit eigenen Zählern ausgestattet, so dass auch eine Fremdvermietung möglich wäre.

Das Anwesen ist unterkellert, zwei große Kellerräume bieten genug Stauraum für alles, was nicht täglich im Weg stehen soll. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Anwesen bietet Ihnen viel Platz durch seine praktische Aufteilung. Eine neue Öl-Zentralheizung wurde 2024 eingebaut, zusätzlich helfen Küchenherd und Kachelofen Heizkosten zu sparen.

Überzeugen Sie sich von unserem Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Merkmale

Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

297000 €

1.697,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

328.393 €1

Kaufpreis

297.000 €

Kaufnebenkosten

31.393 €

Notarkosten (1,5%)

4.455 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unadingen, Löffingen / Unadingen (79843)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unadingen, auch als "Geraniendorf" bekannt, ist der größte Ortsteil von Löffingen mit etwas über 1.000 Einwohnern, mit eigenem Dorfladen und Bahnanbindung ein liebenswertes Dorf zwischen Titisee und Donaueschingen.

Löffingen ist ein ansprechendes Städtchen am Rande der Baar, es liegt verkehrsgünstig zwischen Donaueschingen und Titisee-Neustadt und verfügt über einen Bahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Freiburg und Donaueschingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie dort vor, mehrere Bäckereien, Metzgereien und Cafés, Lebensmittelgeschäfte sind vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten, auch eine Grundschule sowie Werkrealschule und Realschule. Mehrere Arztpraxen, Zahnärzte und physiotherapeutische Praxen sorgen für die medizinische Versorgung. Zudem existiert ein reges Vereinsleben, von Sport bis Kultur ist einiges geboten.

Ein idyllisch gelegenes Waldbad mit Tennisplätzen, ein Freibad und ein Hallenbad im Ortsteil Dittishausen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung und ergänzen das sportliche Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges 4-Zimmer-Wohnung mit 125 qm Wohnfläche
2,5-Zimmer-Studio mit 50 qm Wohnfläche Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2