4 Zimmer • 120 m² • 502 m² Grundstück • frei ab sofort
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Bungalow zum Kauf
469000 €469.000 €
3.908 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 502 m² Grundstück • frei ab sofort
Großer Bungalow mit schönem Waldblick in Leverkusen
Ein Traum für Jung und Alt, unser Bungalow in Leverkusen, Stadtteil Steinbüchel, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120m² und einem Grundstück von 502m² hat man genug Platz, um sich frei zu entfalten. Der Bungalow verfügt über eine Garage, einen Stellplatz und einen eigenen Garten ideal für entspannte Abende. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und hat ein Flachdach. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Die gute Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder, eins mit ebenerdiger Dusche und das andere mit Badewanne. Außerdem gibt es zusätzlich noch ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist direkt mit der Küche verbunden und durch die großen Fenster gelangt viel Tageslicht in das Haus.
Der Keller bietet schönen Stauraum durch den großen Lagerraum, welchen man auch zu einem Hobbyraum umwandeln könnte. Des Weiteren gibt es einen Heizungsraum, einen Waschraum sowie einen weiteren Raum, welcher als Büro genutzt wurde. Durch den Keller gelangt man außerdem direkt in den Garten.
Die großzügige Terrasse und der Garten bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten zur eigenen Verwirklichung. Obendrein gelangt man von hier direkt zur Garage. Die Garage ist beheizbar und hat einen Vorraum, welcher ideal zum abstellen von Fahrrädern oder zum lagern von Gartengeräten genutzt werden kann.
Der Bungalow kann barrierefrei betreten werden und hat zusätzlich noch Ausbaupotential für ein Dachgeschoss sowie eine Erweiterung des Wohnzimmers. Zudem ist der Blick in den Wald unverbaubar.
Merkmale
frei ab sofort
502 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
469000 €469.000 €
3.908,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.608 €1
Kaufpreis
469.000 €
Kaufnebenkosten
56.608 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.743 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbüchel, Leverkusen (51377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer guten Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Der Garten mündet direkt in einen Wald und sorgt dadurch für eine schöne Atmosphäre und eine wunderbare Luft.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man fußläufig im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!
Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2006
