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172080 €172.080 €

2.400 €/m²

2 Zimmer  •  71,7 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine komfortable Einzimmerwohnung zum Verkauf in einem modernen Neubaukomplex aus drei Gebäuden im sich am schnellsten entwickelnden Stadtteil "Malinova Dolina".



Es gibt Gesetz Nr. 14! Geplantes Gesetz Nr. 16 - Juli 2027



Ein Vorteil der Lage ist die Nähe zur Ringstraße, die eine schnelle Anbindung an die Stadtausfahrten, das Witoscha-Gebirge und zahlreiche Gewerbe- und Geschäftseinrichtungen ermöglicht. Das Gebäude befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Nationalen Akademie der Wissenschaften, einer Bushaltestelle sowie der neuesten Filiale der Kaufhauskette "Fantastico", was die Lage auch für Menschen ohne eigenes Auto attraktiv macht.



Der Komplex wurde mit Blick auf Energieeffizienz und minimale Umweltbelastung errichtet. Er besteht aus drei eleganten Gebäuden mit Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen in einheitlichen Grundrissen und mit funktionaler Raumaufteilung. Optional können Tiefgaragenstellplätze erworben werden.



Die Wohnung befindet sich im 2. von vier Stockwerken, hat eine Gesamtfläche von 71,7 m² und besteht aus einer Eingangshalle, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einer Terrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.



Energieeffizienz:

? Die maximale Verglasung des Gebäudes zielt nicht nur darauf ab, Sonnenlicht hereinzulassen, sondern auch den Energieverbrauch für die Beleuchtung zu reduzieren;

? Dämmsystem an allen Außenwänden, Decken und Dachterrassen;

? Aufbau eines zentralen Systems für erneuerbare Energien (RES), um den Energieverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen zu minimieren;

? Die Solaranlagen werden mit dem Ziel errichtet, die Betriebskosten zu minimieren und die Kohlenstoffemissionen zu reduzieren, um so eine nachhaltige und wirtschaftliche Lösung für zukünftige Bewohner zu bieten;

? Elektrische Leistung bis zu 10 kW pro Wohnung, wodurch ein störungsfreier Betrieb aller Systeme gewährleistet wird;

? Hochwertige PVC-Fenster (Energieklasse A++) von Schüco mit einem innovativen 7-Kammer-Kunststofffenstersystem und Dreifachverglasung mit hervorragenden Wärmedämmwerten.



Technische Spezifikationen und Konzept:

? monolithische Bauweise mit Stahlbetonsäulen und -platten, Trennwände aus Mehrkammer-Keramikblöcken Porotherm 25 von Wienerberger;

? hochwertige Materialien, die die Nachhaltigkeit des Gebäudes gewährleisten;

? Gasanschlüsse und Rohrleitungsinstallationen für jede Wohnung bis zum Verteiler;

? Die Gebäude weisen ein hohes Maß an Sicherheit auf, sowohl im Brandfall als auch im Erdbebenfall;

? Die Eingangstüren sind aus massivem Stahl (SOLID 55) gefertigt und weisen eine hohe Einbruchschutzklasse sowie eine ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung auf;

? Hochwertiger Orona-Aufzug mit Haltestellen auf jeder Etage und einer Kapazität für 6 Personen, barrierefreier Zugang;

? Videoüberwachung und kontrollierter Zugang zum Gebäude, wodurch ein Gefühl von Ruhe und Sicherheit vermittelt wird;

? Es gibt einen angelegten Garten mit Spielplatz und einem Bereich für Haustiere, der einen idealen Ort zum Entspannen und für Unterhaltung im Freien bietet.



Drei Zahlungsmodelle:

? Schema 1 - 50%/30%/10%/10%;

? Schema 2 - 30%/30%/30%/10%;

? Schema 3 - 20%/0%/0%/80%.

*Der im Angebot angegebene Preis gilt für den ersten Zahlungsplan.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.

Besichtigungen

Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.



Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne