Langfristig planen - EFH/MFH Baugrundstück mit vermietetem Altbestand in Hamburg Sülldorf

€ 398.000

Kaufpreis

k.A.

Fläche

Zimmer

709 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

22589 Hamburg

(Sülldorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 398.000

Preis/m²

€ 561,35

Provision für Käufer

3,9 % v. Kaufpreis

Lage

Hamburg-Sülldorf ist ein grüner, angenehm zurückgezogener Stadtteil im Westen der Hansestadt und gehört zum Bezirk Altona. Zwischen Blankenese, Iserbrook und Rissen gelegen, verbindet Sülldorf eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer spürbaren Nähe zur Natur. Wer ein entspanntes Umfeld abseits des städtischen Trubels sucht...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1951

Frei ab

vermietet

Fenster: Holzfenster
voll unterkellert
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Baugrund ist in Hamburg-Sülldorf und der nahen Umgebung mittlerweile schwer zu finden, hier ist ein Baugrundstück mit Altbestand eine echte Alternative. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1951 auf einem ca. 709 m² großen Grundstück erbaut.

Das Einfamilienhaus ist derzeit für eine jährliche Kaltmiete in Höhe von € 8.556,-...

Ausstattung

- Grundstück bebaut mit Altbestand (Einfamilienhaus u. Garage aus 1951)
- Mietvertrag aus 1989, keine freie Lieferung möglich
- Nettokaltmiete seit Juni 2025 monatlich € 713,- nettokalt
- Zahlreiche Durchfeuchtungen im Kellerbereich und Garage
- Die Gebäudesubstanz ist nicht erhaltungswürdig
- Viessmann...