Das Anwesen gehörte vormals der Familie Bothmer und besteht aus einem sanierungsbedürftigen Haupthaus sowie einem Anbau und einem großen Grundstück inklusive Streuobstwiese. Der Anbau wurde kürzlich noch bewohnt und verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung sowie einem Kamin. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss noch einige Zimmer mit Bad, das bereits genutzt werden kann. Das Haupthaus ist seit Jahren nur noch im Obergeschoss bewohnt und kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden. Ursprünglich hatte das Gutshaus einen 80 qm großen Saal und weitere sehr große Räume, im Verlauf der Jahre wurde viele Wände eingezogen, um bis zu 5 Wohnungen in den Gebäuden bereitzustellen. Es kann als Wohnhaus für mehrere Parteien genutzt werden aber auch als repräsentatives Anwesen ausgebaut werden. Auch eine gewerbliche Nutzung ist vorstellbar. Zum Anwesen gehört ein sanierungsbedürftiger Stall, der als Garage ausgebaut oder anderweitig genutzt werden kann. Zuletzt waren dort Pferde untergebracht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
15.200 m² Grundstück
Bemerkungen: Vor dem Gutshaus befindet sich rechts eine Scheune und links nur die Reste der Grundmauer einer weitere Scheune. Das Geländer an der Dorfstraße entlang wäre bei Bedarf auch geeignet für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder auch Reihenhäusern.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1890
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
964,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
729.000 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
54.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
40.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das Gutshaus befindet sich im ostseenahen Klützer Winkel zwischen Wiesen und Feldern. Klütz ist wenige Kilometer entfernt und bis zum Ostseebad Boltenhagen sind es circa 15 Minuten Fahrt. In der Stadt Klütz gibt es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Ärzte, Kirche, Lidl, Bäcker, Restaurants, Cafés, etc.).
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Energieausweis nicht vorhanden
Es handelt sich um vier Flurstücke, die auf der Karte als 23, 24, 25 und 26 gekennzeichnet sind.
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Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen
