Schon beim Eintreten spüren Sie: Hier möchte ich bleiben. Diese liebevoll sanierte Zwei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Essen-Bergerhausen empfängt Sie mit frischer, heller Atmosphäre und einem Gefühl von Geborgenheit. Der sonnige Südbalkon lädt zu entspannten Stunden ein, während die ebenerdige Dusche und das Hochparterre mit nur wenigen Stufen den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Alles ist neu, gepflegt und ab sofort bezugsfertig - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Zwei zusätzliche Kellerräume runden dieses besondere Zuhause harmonisch ab.
Ausstattung: - Komplett neue Elektrik - Komplett neue Sanitärleitungen - Komplett neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Glattgespachtelte Wände und Decken mit frischem Anstrich - Neue Zimmertüren - Neuer hochwertiger Vinylboden - Elektrische Rollos in allen Räumen (smarthomefähig und Alexa-kompatibel) - Neue smarte und sparsame Stromheizkörper (smarthomefähig und Alexa-kompatibel) - und vieles mehr!
Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.
Die Fotos, die Sie hier sehen, sind Originalfotos - genau so wartet die Wohnung auf Sie. Die Möbel und Dekoration gehören nicht zum Angebot, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung und als Einrichtungsidee.
Vereinbaren Sie gern direkt einen Besichtigungstermin - Lage und Objekt sind sehr gefragt.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Balkon, Keller, Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
184900 €184.900 €
3.160,68 €/m²
Hausgeld
243 €243 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
200.618 €1
Kaufpreis
184.900 €
Kaufnebenkosten
15.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.774 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.019 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bauvereinstr. 47, Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
Die Hochparterre Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage in Essen-Bergerhausen. Hier genießen Sie ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind schnell erreichbar, sodass Sie im Alltag bestens versorgt sind. Auch die Essener Innenstadt sowie die Naherholungsgebiete entlang der Ruhr sind in wenigen Minuten erreichbar - eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom
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Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
