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599.000 €
3 Zimmer  â€˘  83,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
599000 €
7.173 €/m²
3 Zimmer  â€˘  83,5 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Freie 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Alsternähe

GEPFLEGTER JUGENDSTIL IN ALSTERNÄHE

- Schönes Mehrfamilienhaus aus 1906
- Alle Wohnungen mit Balkon
- U-Bahn-Haltestelle UhlandstraĂźe 200m entfernt
- Außenalster fußläufig erreichbar

Objektdetails:
- Klingel- und Sprechanlage
- RĂĽckseitige WDVS-Fassade
- Großzügige Ständerbalkone aus 2021
- Abstellräume im Kellergeschoss

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Parkett
- Freie 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- 83,51 m² Wohnfläche
- Moderne EinbaukĂĽche
- Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- 2 Balkone (1 x neu aus 2021)
- Parkettboden
- Stuckelemente an der Decke
- Abstellraum im Keller

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1906
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
599000 €
7.172,79 €/m²
Hausgeld
333.64 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
643.925 €1
Kaufpreis
599.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hohenfelde, Hamburg (22087)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenfelde –
zwischen Alsternähe und urbanem Leben

Die Kuhmühle 10 befindet sich in ruhiger, zugleich zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hohenfelde – nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Blick auf die grünen Uferzonen und das glitzernde Wasser der Alster, das sich wie ein Ruhepol mitten durch die Stadt zieht.

Im nahegelegenen Einkaufs- und Gastronomieviertel rund um die Langen Reihe und den Mühlenkamp finden sich zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Ärztliche Einrichtungen, Supermärkte und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in fußläufiger Entfernung, sodass eine hervorragende Anbindung in alle Teile Hamburgs gewährleistet ist.

Die Außenalster mit ihren weitläufigen Spazier- und Joggingwegen bietet zu jeder Jahreszeit Erholung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ob eine Runde um die Alster, ein Besuch im nahen Fitnessclub oder ein entspanntes Frühstück mit Wasserblick – hier lässt sich das urbane Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre ideal verbinden.

Kurz gesagt: Hohenfelde steht für zentrales Wohnen mit Alsterflair – eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort, naturnaher Erholung und lebendiger Nachbarschaft. Wer das Leben zwischen Wasser und Stadt liebt, findet hier das perfekte Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 5

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Ăśber den Anbieter

Bernhard-Nocht-Str. 99, 20359 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Leopold Knies
Herr Leopold KniesDein Kontakt

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Online-ID: 2nvuf5p
Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
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Zinshausteam & Kenbo Projektvermarktung GmbH
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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