Studio zur Miete - Erstbezug

996 €

2 Zimmer  •  68,4 m²  •  1. Geschoss

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Konradsiedlung-Wutzlhofen, Regensburg (93057)

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Die Wohnung im 1. OG weist insgesamt eine Wohnfläche von 68,41 m² inkl. Dachterrasse (10,68 m² = Anteil 50 %), verteilt auf 2 Zimmer, Bad und Flur und wurde mit einem hochwertigen Echtholz-Parkett sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Besonderheit hierin liegt, dass diese auch zur Kühlung hergenommen werden kann.

Das Tageslichtbad, welches mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen ist, wurde mit hochwertigem Feinsteinzeug verlegt.

Besonders stylisch sind die schwarzen Armaturen im Bad sowie die schwarzen Deckenspots im Flur und im Bad. Ein schwarzes Schalterprogramm (Elektro) rundet die Ausstattung ab.

Auf dem Balkon wurde die Vorrüstung für ein Balkonkraftwerk installiert und in der Tiefgarage für den Stellplatz eine Elektroladesäule installiert.

Sie betreten die Wohnung im Flur, linker Hand befindet sich die Garderobe sowie das Tageslichtbad. Geradeaus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und rechter Hand befindet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich. Auch von hier aus gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse mit südlicher Ausrichtung und einer Fläche von 21,36 m² (anteilig auf die Wohnfläche werden 10,68 m² angerechnet).

Die Tiefgarage ist über einen Hubtisch erreichbar. Zu der Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil.

Der Mietpreis teilt sich wie folgt auf:
Kaltmiete € 996,--
NK-Vorauszahlung € 206,--
TG-Stellplatz € 100,--
Gesamtmiete € 1.302,--

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen