In ruhiger Lage von Schortens-Middelsfähr, auf einem ca. 887 m² großen Eigentumsgrundstück, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus.
Über die großzügige Auffahrt (Platz für mind. 3 Pkw) betreten Sie das Grundstück. Das Haus wurde im Jahre 2009 nahezu komplett modernisiert und erweitert.
Sie betreten das Haus über den Flur des modernen Flachdachanbaus. Dieser führt direkt in das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 66 qm, mit moderner Einbauküche mit Kochinsel) und einer breiten Schiebetür die direkt in den Garten führt. Das nächste Highlight ist ein großer Gartenteich (Bj. 2011) mit Holzterrasse von der man beste Sicht auf die ruhig ihre Bahnen ziehenden Fische hat. In dem tollen Garten mit 2 Gartenhäusern und einer zweiten Terrasse ist der Urlaub vor der eigenen Haustür ohne weiteres möglich. Ergänzt wird dieser Anbau, der mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, durch ein Gäste-WC und einen geräumigen Abstell-/Hobbyraum (hier befindet sich die Gastherme Bj. 2009).
Durch das Wohnzimmer betreten sie das ursprüngliche Haus. Hier befinden sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Schlafzimmer, welches Sie durch das Badezimmer erreichen. Im Dachgeschoss des Hauses warten ein Gästezimmer ein Hobbyraum sowie ein Duschbad.
Im Zuge der Modernisierungsarbeiten im Jahr 2009 wurde das Dach erneuert und der Dachboden gedämmt, der gesamte Hauskörper wurde zusätzlich mit einer Fassadendämmung (Wärmeverbundsystem 12cm) versehen, der vordere Erker ist entstanden. Der hintere Flachdachanbau ist ebenso in seiner heutigen Form 2009 entstanden.
Wir haben hier ein interessantes Objekt auf einem energetisch guten Niveau welches viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
887 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Terrasse
- hochwertige Einbauküche
- ebenerdiges Wohnen möglich
- nahezu komplett modernisiert 2009
- im Anbau Fußbodenheizung
- Teilkeller
- Garten mit Teich und verschiedenen Terrassen
- zwei Gartenhäuser
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.779,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.653 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
30.653 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Middelsfähr, Schortens (26419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schortens ist eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort erhielt 2005 die Stadtrechte und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt umfasst die zwölf Stadtteile Schortens, Heidmühle, Grafschaft, Accum, Sillenstede, Schoost, Roffhausen, Middelsfähr, Addernhausen, Oestringfelde, Ostiem und Upjever.
Während Schortens, Heidmühle, Oestringfelde und Ostiem zusammen einen geschlossenen Ortskern mit knapp 14.000 Einwohnern bilden, handelt es sich bei den anderen Stadtteilen um einzeln gelegene kleinere Orte mit Einwohnerzahlen von etwa 150 (Schoost) bis zu 2200 (Sillenstede).
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
