MODERNISIERT & BEZUGSFREI ?? Ihr Zuhause oder Ihre Kapitalanlage in Wiesbaden-Delkenheim!
Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und sofort bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand und befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage.
Der durchdachte Grundriss verbindet Großzügigkeit mit moderner Wohnkultur. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Größe und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.
Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Miele und Bosch erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Qualität. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne unterstreicht den gepflegten und modernen Gesamteindruck der Wohnung.
Ein privater Außenstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Ergänzend stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss auf derselben Etage - besonders praktisch und selten - sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ob als stilvolles Zuhause fĂĽr Eigennutzer oder als wertstabile Kapitalanlage: Diese Immobilie ĂĽberzeugt durch ihre Modernisierung, den hervorragenden Zustand sowie die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und ĂĽberzeugen Sie sich selbst!
Merkmale
Bezug: sofort
6. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.853,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
322.437 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
33.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Delkenheim, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden, die hessische Landeshauptstadt, verbindet auf besondere Weise städtisches Leben mit naturnahem Wohnen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Architektur, gepflegten Parkanlagen und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sie bietet sowohl die Nähe zum Rhein-Main-Ballungsraum als auch den direkten Zugang zu den grünen Ausläufern des Taunus.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, sind bequem erreichbar.
In der Nähe werden zahlreiche Freizeitaktivitäten angeboten: Sportvereine, Fitnessstudios und Grünflächen laden zur aktiven Erholung ein. Familien finden Spielplätze und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Umgebung, während sich Spazier- und Radwege in die angrenzende Landschaft erstrecken. Kulturelle Einrichtungen sowie gastronomische Angebote ergänzen das vielfältige Umfeld.
Dank der verkehrsgĂĽnstigen Lage sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die AutobahnanschlĂĽsse schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv fĂĽr Pendler, kleine Familien und alle, die ein ausgewogenes Zuhause suchen.
