Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und schöner Feldrandlage
Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus (Baujahr 2005) verbindet ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in einen großzügigen Flur übergeht. Von hier aus erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigem Parkett und einem Grundofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt.
Die Küche im Landhausstil bietet viel Platz, eine praktische Kochinsel und einen hellen Essbereich mit Wintergarten-Charakter. Ideal ist auch der direkte Zugang von der Küche zur angrenzenden Speisekammer.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein individuell gestaltetes Duschbad, ein Gästezimmer und ein etwa 17 m² großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang nach draußen. Ein durchgängig angenehmes Raumklima gewährleistet die moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Hierüber wird auch das Wasser im Wasserspeicher erwärmt.
Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Dort befinden sich vier großzügig geschnittene Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie zwei individuell gestaltete Bäder - eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne. Die Böden der Wohnräume sind auch hier mit hochwertigem Parkett (Bambus) ausgestattet.
Im ausgebauten Spitzboden erwarten Sie zwei weitere helle Räume mit großen Giebelfenstern - ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist teilweise mit Glas überdacht und von Wohnzimmer und Küche aus zugänglich. Der angrenzende Garten mit Holzhaus und Whirlpool (Baujahr 2020) bietet ebenfalls viele Möglichkeiten zum Entspannen - begleitet von einem herrlichen Ausblick über Wiesen und Felder.
Links neben dem Haus befindet sich ein Carport mit Platz für zwei Autos sowie ein Schuppen für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrrädern.
Ein perfektes Zuhause für Familien, die Ruhe, Weitblick und hochwertigen Wohnkomfort schätzen.
Merkmale
1.130 m² Grundstück
Einbauküche
Carport
Garten
Ausgebauter Spitzboden mit zwei zusätzlichen Räumen und Laminatböden Alarmanlage Glasfaseranschluss Gas-Brennwertherme Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für Warmwasserspeicher Teilweise Fußbodenerwärmung Wölfel Grundofen im Wohnbereich Bodenbeläge aus hochwertigen Kiefern- und Bambusparkett sowie Fliesen Weiße Innentüren in Landhausoptik, teilweise mit Glasausschnitt Voll ausgestattete Küche Holzfenster grün/weiß mit Sprossen Fenster: 2 Scheiben Isolierverglasung, teilweise mit Insektenschutz Außenrollläden (elektrisch) Teilüberdachte Terrasse aus Glas Whirlpool aus dem Jahr 2020 im Garten Doppelcarport mit Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2005
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
697000 €697.000 €
2.733,33 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
781.128 €1
Kaufpreis
697.000 €
Kaufnebenkosten
84.128 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.455 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krokau (24217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Krokau vereint sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Ostsee - ideal für alle, die ein gut angebundenes und zugleich ruhiges Zuhause suchen.
Der schöne Ortsteil liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Probstei und überzeugt durch seine ländliche Ruhe bei gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden wie Schönberg, Laboe oder Heikendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad in bis zu 3 km erreichbar.
Die Ostseeküste mit ihren weitläufigen Stränden erreichen Sie in ca. 8 Autominuten und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein - von ausgedehnten Spaziergängen über Wassersport bis hin zu familienfreundlichen Ausflugszielen.
Auch die Landeshauptstadt Kiel ist in rund 25 Autominuten erreichbar und eröffnet weitere Perspektiven in puncto Bildung, Kultur und Arbeitsmarkt. Wer das Leben im Grünen schätzt und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, wird die Lage dieser Immobilie lieben.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.5, Distanz zum Kindergarten: 2.4, Distanz zur Grundschule: 3.3, Distanz zum Bus: 0.35
