Nach dem notariellen Kaufvertrag ist die Provision in Höhe von 3,99 % inkl. MwSt. verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
124.340 €1
Kaufpreis
114.000 €
Kaufnebenkosten
10.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.710 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
3.990 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
570 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nürnberger Straße 125, Innenstadt, Fürth (90762)
Von der zentral gelegenen Wohnung gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu allen Einkaufmöglichkeiten und Infrastruktur im Innenstadtbereich.
Die U-Bahn-Haltestelle U1 - Stadtgrenze - ist fußläufig 5 Gehminuten entfernt. Diese fährt in nur 15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg oder in 5 Minuten zum Hauptbahnhof Fürth.
Die Auffahrt zum Frankenschnellweg Richtung Erlangen, Nürnberg und A73 erreicht man in 3 Minuten mit dem Auto.
Für erholsame Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten befindet sich der Fürther Stadtpark und Wiesengrund direkt um die Ecke.
Weitere Informationen
Objekt- und Wohnung
Das gepflegte Objekt wird durch eine gute Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst ordentlich gepflegt und gut verwaltet.
Die Wohnanlage, sowie die Wohnung ist aus dem Jahr 1992 und wurden 2013 vollständig modernisiert. Den guten Zustand des Hauses erkennt man bereits an der repräsentativen Eingangshalle und dem gepflegte Erscheinungsbild.
Das Apartment befindet sich in der 4. Etage. Durch die Nord-Ost Ausrichtung, zur Lange Straße, ist das Apartment besonders ruhig gelegen und hat einen tollen Fernblick zum Fürther Stadtpark. Durch die große Fensterfront ist das Apartment lichtdurchflutet.
Die Möblierung der Wohnung besteht aus : einer Einbauküche, die mit Geschirr, Töpfen und Kochutensilien ausgestattet ist; einem Tisch mit zwei Stühlen; einen Kleiderschrank und einer Kommode; einem Couchtisch und einem Teppich.
Das Duschbad ist mit hellen Sanitärfarben eingerichtet, hat eine Duschwand und ist mit einem Spiegelschrank ausgestattet.
Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,5 m² gehört zur Wohnung. Dieses befindet sich ein Stockwerk tiefer in der 3. Etage.
Ein allgemeiner Fahrradkeller, sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen im Keller zur Verfügung. Ein öffentlicher Waschsalon befindet sich ca. 300 m stadteinwärts.
Der Tiefgaragenplatz kommt extra mit 19.500,- € zum Kaufpreis zur Wohnung dazu. Mit dem Lift erreicht man bequem die TG.
Für Kapitalanleger ist der Service der Mietverwaltung buchbar, d.h., die Verwaltung kümmert sich um die Belange der Mieter und erstellt die Nebenkostenabrechnung für diese. Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
Mieteinnahmen von einer jährlichen Kaltmiete in Höhe von 4968,- € können erzielt werden.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden, hier stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
