Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 61 m² 3. Geschoss Straubing 94315

Wohnung zum Kauf
215000 €
3.525 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 3. Geschoss

Sonnige sehr gepflegte 2-Zi-Wohnung als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine helle sonnige 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage im Straubinger Süden/Westen. Die Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, Waschbecken, WC und einen WM-Anschluss. Die Küche verfügt über einen dunkelgrauen Vinylboden und ein Fenster. Die Einbauküche ist Eigentum des Mieters. Zur Wohnung gehört eine Speicherabstellraum, sowie ein TG-Stellplatz. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 450,00 Euro im Monat. Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 175 Euro im Monat. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten betragen 87 Euro im Monat.

Merkmale

3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle freundliche Raumaufteilung und die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Die Küche und das Badezimmer verfügen ebenfalls über ein Fenster.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

215000 €

3.524,59 €/m²

Hausgeld

262 €

Provision für Käufer

1,78 % inkl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

230.652 €1

Kaufpreis

215.000 €

Kaufnebenkosten

15.652 €

Notarkosten (1,5%)

3.225 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.525 €

Provision für Käufer (1,78%)

3.827 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.075 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage, nähe Aquatherm. Der Westpark ist ein paar Minuten zu Fuss zu erreichen. Busanbindung zur Innenstadt gleich ums Ecke. Zur B 8 sind es nur 2 Minuten mit dem Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der K äufer an DANDER Immobilien – Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 1,78 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben sta mmen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Die DANDER Immobilien ist für beide Seite n provisionspflichtig tätig. Wir arbeiten im Makleralleinauftrag. Heizungsart: Heizkoerper